Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-4107/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2017 года г.Щелково

Щелковским городским судом Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухова ФИО9 к Чеботареву ФИО10, Соломатину ФИО11, Соломатину ФИО12 о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Чеботарева ФИО13 к Обухову ФИО14, Соломатину ФИО15, Соломатину ФИО16 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обухов М.В., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Чеботареву Ю.В., Соломатину В.В., Соломатину А.В. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указал, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики являются сособственниками указанного земельного участка.

Ранее решением Щелковского городского суда произведен выдел в натуре доли истца в праве общей долевой собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом. В собственность Обухова М.В. выделена квартира № площадью 57,9 кв.м. и служебные строения и сооружения <данные изъяты>.

Решением Щелковского городского суда от 15 марта 2017 года местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № уточнено.

Просит: прекратить право общей долевой собственности Обухова М.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; произвести в натуре выдел доли Обухова М.В. в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с дополнительным заключением судебной экспертизы.

Чеботарев Ю.В. обратился в Щелковский городской суд с встречным исковым заявлением к Обухову М.В., Соломатину В.В., Соломатину А.В. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры № и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме по адресу: <адрес>, а также собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по указанному адресу.

Просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с определением суда от 05 сентября 2017 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6 (л.д.146-148, 152-177, 218-225).

В судебное заседание истец (по первоначальному иску) не явился, извещен, его представитель Небогатиков В.В., действующий на основании ордера и доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить с учетом дополнительного заключения эксперта ФИО6

Ответчики (по первоначальному и встречному иску) Соломатин В.В., Соломатин А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик (по первоначальному иску) Чеботарев Ю.В. против удовлетворения первоначального иска не возражал, просил определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с дополнительным заключением эксперта ФИО6

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью 1392 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного земельного участка являются: Обухов М.В. – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, Соломатин А.В. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Соломатин В.В. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Чеботарев Ю.В. – <данные изъяты> долей + <данные изъяты> доля = <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности (л.д.85).

Решением Щелковского городского суда от 16 февраля 2016 года по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома (со служебными строениями и сооружениями) по адресу: <адрес> (л.д.60-68).

В собственность Чеботарева Ю.В. выделена часть указанного жилого дома общей площадью 197,9 кв.м. – квартира №, а также служебные строения и сооружения: <данные изъяты>

В собственность Обухова М.В. выделена часть указанного жилого дома общей площадью 70,4 кв.м. – квартира №, а также служебные строения и сооружения: <данные изъяты>

В общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле за каждым) Чеботарева Ю.В., Соломатина В.В., Соломатина А.В. выделена часть жилого дома общей площадью 23,3 кв.м. – квартира №.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, раздел земельного участка с кадастровым номером № с выделением каждому совладельцу отдельного земельного участка невозможен, поскольку решением Совета депутатов муниципального образования «Щелковский район» Московской области от 03.02.2004 № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования «Щелковский район» Московской области», установлен предельный минимальный размер земельного участка, используемого для личного подсобного хозяйства – 0,04 га (400 кв.м.).

Вместе с тем, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 15 марта 2017 года по гражданскому делу № было уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка составила 1370 кв.м. (л.д.206-217).

С учетом указанного решения суда экспертом ФИО6 представлен единственный вариант определения порядка пользования спорным земельным участком, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на участок.

Принимая решение по делу, суд учитывает, что стороны с заключением судебной экспертизы согласны, заключение выполнено с учетом всех обстоятельств дела и соответствует действующему законодательству.

Исходя из изложенного, суд полагает требования об определении порядка пользования спорным земельным участком подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обухова ФИО17 – удовлетворить.

Встречный иск Чеботарева ФИО18 – удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1370 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Обухову ФИО19 земельный участок общей площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров:

1) Площадь контура № составляет 689 кв.м.

Координаты контура № земельного участка выделяемого Обухову М.В.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) Площадь контура № составляет 119 кв.м.

Координаты контура № земельного участка выделяемого Обухову М.В.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование Чеботареву ФИО20 земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Координаты земельного участка выделяемого в пользование Чеботарева Ю.В.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в совместное пользование Чеботарева ФИО21, Соломатина ФИО22 и Соломатина ФИО23 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м.

Координаты земельного участка выделяемого в совместное пользование Чеботарева Ю.В. Соломатина А.В. и Соломатина В.В.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в совместное пользование Соломатина ФИО24 и Соломатина ФИО25 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47 кв.м.

Координаты земельного участка выделяемого в совместное пользование Соломатина А.В. и Соломатина В.В.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                         И.Ю.Кулагина.