Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2019 ~ М-45/2019 от 24.01.2019

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года                  г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Горожаниной О.И.,

с участием истца Рахимовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Л.Я. к Сарину Ю.П., Сарину Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Л.Я., с учетом последующего уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Сарину Ю.Л., Сарину Н.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование требований указав, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, при этом длительное время в жилом помещении не проживают. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является временным, поскольку при выезде они забрали все принадлежащие им вещи. Препятствия в проживании в жилом помещении ответчикам не чинились. Длительное не проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес> свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из жилого помещения они не принимали никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования им.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена администрация Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области.

В судебном заседании истец Рахимова Л.Я. на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сарин Ю.Л., Сарин Н.Ю. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации возвращены в суд с отметками «адресат не проживает».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом приняты меры по уведомлению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, другого места жительства либо места пребывания ответчиков установить не представилось возможным.

Представитель третьего лица – администрация Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Учитывая установленные обстоятельства, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области, истец Рахимова Л.Я. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно условиям договора, совместно с ней в указанное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены ответчики Сарин Ю.Л. и Сарин Н.Ю.

Как следует из сведений ОВМ МО МВД России «Зейский» от <Дата обезличена>, а также справки администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Сарин Н.Ю., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата обезличена>, Сарин Ю.Л., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата обезличена>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики не исполняют обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, установленные ч.3 ст.67 ЖК РФ, длительное время не проживают в жилом помещении, не обеспечивают сохранность жилья и содержание его в надлежащем состоянии, фактически имеют иное место жительства, сохраняя при этом регистрацию в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющейся в материалах справкой администрации Умлеканского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Умлеканского сельсовета. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма является Рахимова Л.Я. Фактически Сарин Ю.Л. и Сарин Н.Ю. на протяжении длительного времени (более 10 лет) на территории Умлеканского сельсовета не проживают.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Д. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> длительное время местом жительства и местом пребывания ответчиков Сарина Ю.Л. и Сарина Н.Ю. не является, их личные вещи там отсутствуют, более 10 лет назад ответчики выехали из спорного жилого помещения на иное место жительства и более вселиться туда не пытались.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г № 5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие), либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики должны представить доказательства, подтверждающие кем и когда их право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильем они предприняли.Судом установлено, что ответчики не имеют личных вещей в спорном жилом помещении, не принимают меры к сохранности жилого помещения и не заинтересованы в его использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, в добровольном порядке выехав из спорного жилого помещения, не проживая в нем длительное время, фактически отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгли договор социального найма и утратили право на указанное жилое помещение. Факт не проживания ответчиков в спорном доме на протяжении длительного времени подтвержден в судебном заседании, доказательств иного суду не представлено. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, также не представлено. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из жилого дома в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками договора социального найма. На основании пп.3,4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7) Поскольку суд признает ответчиков Сарина Ю.Л. и Сарина Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Рахимовой Л.Я. удовлетворить. Признать Сарина Н.Ю., <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, Сарина Ю.П., <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                          Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.

Судья                                        Клаус Н.В.