Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2014 ~ М-484/2014 от 28.01.2014

                                                                                                                   Дело № 2- 484/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи                                      Ларина С.Н.,

при секретаре                  Чемерзовой Т.Н.,

с участием: истца, представителя истца Дегтярёвой Л.Н. (доверенность от 16.01.2014, сроком действия 3г), представителя ответчика Казаковой А.Р. (доверенность /________/ от 08.10.2013, сроком действия 1г),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске
гражданское дело по иску Козырской С.О, к администрации Кировского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением и нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Козырская С.О. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением и нанимателем жилого помещения. В обоснование требований указала, что в /________/ году на основании обменного ордера /________/ от /________/ ее отец ФИО5 был вселен в комнату, общей площадью /________/ кв.м., расположенную в /________/ в г.Томске на условиях договора социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в указанную комнату были вселены и зарегистрированы супруга ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9

Решением жилищной комиссии Кировского исполкома от /________/ ее отцу ФИО5 предоставлена освободившаяся жилплощадь в /________/.

/________/ на основании решения жилищной комиссии ее отцу ФИО5 предоставлена /________/.

С момента вселения (с 1977 года) и по настоящий день она с семьей проживает в спорной квартире, фактически выполняет обязанности нанимателя, содержит жилое помещение, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, платежи за наем жилья.

В декабре 2013 года она обратилась в администрацию Кировского района г.Томска с просьбой о заключении с ней договора найма спорной квартиры, но ей было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что документы на спорную квартиру у нее отсутствуют.

Ссылаясь на ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 67, 82 ЖК РФ, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/. Признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/ по ранее заключенному договору социального найма.

Впоследствии исковые требования истцом уточнены. Она просит признать за ней право пользования жилым помещением, общей площадью /________/ кв.м., расположенным по адресу: г.Томск, /________/. Признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: г.Томск, /________/ /________/, по ранее заключенному договору социального найма. Указав, что ее отец был вселен в комнату, общей площадью /________/ кв.м., в /________/ в г.Томске. Квартира /________/ в /________/ предоставлена на основании решения жилищной комиссии ее отцу ФИО5 Указанная квартира имеет общую площадь /________/., жилую площадь /________/ кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец пояснила, что всегда проживала в /________/, площадью /________/ кв.м. Сейчас занимает все комнаты, площадь квартиры составляет /________/.м. Ранее квартира являлась коммунальной, состояла из трех комнат. В /________/, площадью /________/ кв.м. проживала ФИО20, она уехала, ее семья (истца) расширилась за счет ФИО21, в /________/ году умер ФИО22, занимавший площадь около /________/ кв.м., в 1993 году за их семьей закрепили /________/. Квартира имеет площадь /________/

Представитель ответчика исковые требования не признала, не возражала против признания за истцом права пользования жилым помещением по указанному адресу, площадью /________/ Считает, что истцом не представлено доказательств того, что она приобрела право пользования на квартиру общей площадью /________/ кв.м., расположенную по адресу: г.Томск, /________/.

Третьи лица Козырский В.М., Козырский О.М. (являющиеся также законными представителями третьих лиц ФИО15, /________/ рождения, ФИО16, /________/ рождения), в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что заявленные требования поддерживают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище (ч.1 ст.40).

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма установлены Жилищным кодексом РФ (раздел 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.

Согласно ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, т.е. вселения истца в спорную квартиру и проживания совместно с родителями, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.54 ЖК РСФСР).

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 «О практике применения судами жилищного законодательства», разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения истцом равного с нанимателем права на жилую площадь, необходимо его вселение с согласия нанимателя для постоянного проживания с нанимателем в качестве члена семьи.       

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, что влечет и признание права пользования спорным жилым помещением.

Из свидетельства о рождении /________/ от19.09.1957, справки о заключении брака /________/ от 06.02.2014 следует, что истец является дочерью ФИО5

ФИО5 в /________/ году на основании обменного ордера /________/ от 08.04.1977 предоставлена /________/. В списке лиц, въезжающих по ордеру, значится, в том числе, дочь ФИО7 (после заключения брака Козырская).

Согласно сообщению Зав. Отделом учета и распределения жилья /________/ от 22.07.1988, решением жилищной комиссии от /________/ рекомендовано освободившуюся жилплощадь (/________/) закрепить за ФИО23 по /________/.

В соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии от 25.05.1993 /________/, решено закрепить за ФИО5 /________/ (/________/).

Согласно Выписке из Единого адресного реестра г.Томска /________/ от 13.03.2014, ранее сложившимся адресом /________/,а г.Томска являлся адрес: г.Томск, /________/.

Таким образом, судом установлено, что истец на законных основаниях вселилась в /________/, как член семьи нанимателя, и в настоящее время проживает в ней.

Истец утверждает, что занимает в настоящее время /________/, общей площадью /________/ кв.м. и приобрела на нее право пользования, поскольку была вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, суд полагает, что доводы истца о приобретении права пользования жилым помещением по указанному адресу, общей площадью /________/., подтверждения в судебном заседании не нашли.

В соответствии с ответом зав. Отдела учета и распределения жилья администрации Кировского района г.Томска № /________/, согласно решению жилищной комиссии от /________/ рекомендовано открыть два отдельных лицевых счета в /________/: на жилплощадь /________/ кв.м. на Козырскую С.О., на жилплощадь /________/ кв.м. на ФИО5

Копия лицевого счета (финансовый лицевой счет) /________/ на /________/ от 16.04.2013, поквартирная карточка на /________/ по указанному адресу подтверждает, что Козырская С.О. является нанимателем квартиры по данному адресу, площадью /________/ кв.м.

Согласно справке ООО УК «/________/» от 16.01.2014, Козырская С.О. является ответственным нанимателем /________/, общая площадь квартиры составляет /________/ кв.м.

Из сообщения администрации Кировского района г.Томска от /________/ /________/ следует, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам (протокол /________/ от 11.02.2014, утвержденный распоряжением администрации Кировского района от 11.02./________/) Козырской С.О. в признании нанимателем жилого помещения - /________/ (общей площадью /________/ кв.м.) по /________/ г.Томска отказано, в связи с тем, что в соответствии с обменным ордером нанимателем /________/ (общей площадью /________/ кв.м.) указан ФИО5 Других документов, подтверждающих предоставление Козырской С.О. всей /________/ не предоставлено.

Согласно справке администрации Кировского района /________/ от 28.02.2014, в настоящее время согласно постановлению Мэра г.Томска /________/ от /________/ (приложение №1), в муниципальной имущественной казне г.Томска по адресу: г.Томск, /________/ площадью /________/ кв.м. стоит на учете под реестровым № /________/.

В представленных истцом квитанциях на оплату жилищно - коммунальных услуг указана площадь квартиры плательщика Козырской С.О. -/________/ кв.м. (счет – квитанция за отопление и ГВС за ноябрь /________/ года, ЖКУ /________/ года, /________/ года).

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетели ФИО10, ФИО24., ФИО11 пояснили, что истец проживает по адресу: /________/, в /________/ квартире в составе семьи: /________/. Ранее квартира, которую занимает Козырская С.О., была коммунальной, она (истец) расширилась за счет выбывших жильцов. Всю квартиру на 3 этаже она стала занимать с 1992г.-1993г.

Указанные свидетели пояснили о проживании истца в /________/ г.Томска, однако, данные пояснения не являются доказательством того, что истец приобрела право пользования квартирой площадью /________/. Во всех документах площадь занимаемой истцом квартиры значится /________/ кв.м.

Кадастровый паспорт помещения по указанному адресу по состоянию на 17.01.2014, согласно которому общая площадь помещения значится как /________/., не является таким доказательством, поскольку не подтверждает, что отцу истца или ей квартира указанной площадью была предоставлена на законных основаниях.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, от 07.03.2014, 11.03.2014, отсутствует запрашиваемая информация о правах Козырской С.О. и членов ее семьи на объекты недвижимого имущества.

Правомерность вселения истца в квартиру по указанному адресу ответчиком не оспаривалась.

На основании изложенного, суд полагает, что истец не доказала, что приобрела право пользования квартирой, площадью /________/ кв.м. по /________/.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ /________/ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – /________/

/________/

/________/