Решение по делу № 2-2105/2014 ~ М-1847/2014 от 05.08.2014

Дело № 2- 2105/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Москвичевой Л.П.,

при секретаре Белозеровой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 02 сентября 2014 г. с участием истца Русаковой И.О., представителя ответчика Корешкова Д.С. дело по иску Русаковой И.О. к Подрядовой И.О., ОО «Городская управляющая компания», ООО «Ваш Дом», ТСЖ «Гарант», ОАО «Коми энергосбытовая компания» об обязании открыть отдельные финансовые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании выдать ей отдельный платежный документ на оплату ЖКУ, электроэнергии исходя из долей в праве на квартиру № 8 дома № 10 по ул. Промышленная г. Инта – соответственно с учетом ее доли – 2\5, доли ответчицы – 3\5.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с Подрядовой Е.В. они ведут раздельное хозяйство, она с сыном занимает одну комнату, ответчик - семьей – другую.

Ответчик Подрядова Е.В. в суд не явилась, просит в заявлении ( л-д 22) дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования. Суд находит возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.

ООО «Ваш дом» направило суду заявление в котором указало, что не имеет отношения к выставляемым счетам на оплату ЖКУ, их выставляет ТСЖ «Гарант».

ТСЖ «Гарант» своего представителя в суд не направило, указав в заявлении суду, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, не видит оснований для отказа в удовлетворении иска.

ООО «ГУК» своего представителя в суд не направило. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ОАО «Коми энергосбытовая компания» иск не признал, пояснив, что в квартире ____ имеется один прибор учета,, для заключения двух и более договоров энергоснабжения необходимо выполнить дополнительные технические условия, также законом не предусмотрено ведение отдельного финансового счета по одному договору энергоснабжения. Истец имеет возможность обратиться с заявлением о выдаче дополнительного счета на оплату электроэнергии и оплачивать по нему потребленную электроэнергию исходя из своей доли.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 2\5 доли в праве на квартиру ____ г. Инта, ответчик Подрядова Е.В. – 3\5 доли. Общая площадь квартиры составляет 48, 9 кв. м. На долю истца приходится 19, 56 кв. м., на долю Подрядовой Е.В. – 29, 34 кв.м. общей площади. Соответственно доли в потреблении их составят: Подрядовой Е.В. – 3\5, истца – 2\5.

Из копий лицевых счетов по оплате ЖКУ усматривается, что лицевые счета по оплате ЖКУ выставляются по квартире ____ ТСЖ «Гарант». ООО «ГУК», ООО «Ваш Дом» при таких обстоятельствах являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем в иске к ним следует отказать.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирных домах оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, статьями 30 ЖК РФ, 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

В данном случае истец является собственником 2\5 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, а ответчик, соответственно, в размере 3\5 доли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что согласно положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ следует определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из их доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию – ТСЖ «Гарант» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ (счет-квитанцию) на внесение, согласно долей собственников, платы за содержание жилого дома, отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, уборку лестничных клеток, вывоз бытовых отходов.

Данный способ исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг закону не противоречит.

В иске к ОАО «Коми энергосбытовая компания» следует отказать.

Согласно п. 7.1.59 Правил устройств электроустановок, утвержденных 06.11.1999 г. Министром топлива и энергетики, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру, который в соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", является общим (квартирным) прибором учета - средством измерения используемым для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В квартире собственником которой является истец, установлен один прибор учета потребления электроэнергии. В связи с чем, у ответчика отсутствует обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке для заключения отдельного договора с истцом, а у истца в квартире техническая возможность и необходимое оборудование на настоящий момент для заключения отдельного договора отсутствует.

Т.о, при наличии в квартире одного расчетного прибора учета электроэнергии и нескольких лицевых счетов на оплату электроэнергии будет невозможно определить объем потребленной электроэнергии, приходящийся на каждый лицевой счет как по жилым помещениям, так и в местах общего пользования квартиры - коридоре, кухне, санузле и т.д.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ТСЖ «Гарант» заключить с Русаковой И.О. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер (2/5 доли) ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемой по квартире ____ г. Инта и выдать ей с сохранением единого лицевого счета отдельный платежный документ на оплату ежемесячно пропорционально ее доли- 2\5 ( общая площадь 19, 56 кв.м) в потреблении жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ТСЖ «Гарант» заключить с Подрядовой И.О. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер (3/5 доли) ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемой по квартире ____ г. Инта и выдать ей с сохранением единого лицевого счета отдельный платежный документ на оплату ежемесячно пропорционально ее доли- 2\5 ( общая площадь 29, 34 кв.м) в потреблении жилищно-коммунальных услуг.

В иске Русаковой И.О. к ООО «Городская управляющая компания», ООО «Ваш Дом», ОАО «Коми энергосбытовая компания» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК через Интинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья	Л.П.Москвичева
Мотивированное решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 05.09.2014г. в 14-00 час.