Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2021 ~ М-107/2021 от 05.03.2021

Дело №2-131/2021

УИД 28RS0024-01-2021-000238-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                                                                                  город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре Воробьёвой Т.В.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Жир Ю.А., представителя истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска – Гришечко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска к Якобчуку Игорю Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска обратился в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Куницыну И.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 являлась основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с основным нанимателем в жилое помещение вселен Куницын Игорь Геннадьевич – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по г. Шимановск и Шимановскому району управления ЗАГС Амурской области Куницына Елена Павловна, 12. Ноября 1976 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 42,4 кв.м., находится в муниципальной собственности. Согласно справке о составе семьи ОАО «Управляющая СМУ-25» от ДД.ММ.ГГГГ № по месту жительства по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик Куницын И.Г. выехал на другое место жительства, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратил. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № за период с марта 2013 года по февраль 2021 года за основным нанимателем числится задолженность за наем жилого помещения в размере 15 214 рублей 26 копеек. Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с марта 2013 года по декабрь 2020 года следует, что у основного нанимателя имеется задолженность перед ЗАО «Холдинг» в размере 178 128 рублей 01 копейки. Согласно начислениям за период с февраля 2019 года по январь 2021 года по организации ОАО «Управляющая СМУ - 25» имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 280 рублей 62 копейки. Также имеется справка от Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где задолженность за электроэнергию составляет 12 651 рубль 18 копеек. В силу договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска ФИО7 поступили в суд уточнения исковых требований, согласно которым, в связи со сменой ответчиком фамилии на Якобчук и ст. 39 ГПК РФ, она просит признать Якобчука Игоря Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска Гришечко О.А. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. С учетом уточненных исковых требований просила суд признать Якобчука Игоря Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Якобчук И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Шимановска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Управление по образованию и работе с молодежью администрации Шимановского района» в судебное заседание не явился, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного дела без участия представителя органа опеки и попечительства Шимановского района.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Шимановского района, погадавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска требование о признании Якобчука И.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывает тем, что ответчик жилое помещение покинул добровольно, не проживает в нем длительное время, препятствий для проживания в данной квартире ему никто не чинил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соответственно ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №, по условиям которого нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 42,4 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из п.1.3 указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя – сын Куницын И.

Согласно п. 4.2 договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №649 от 25 января 2006 года, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4.3 данного договора, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из сообщения председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Согласно справке о смерти №, выданной отделом ЗАГС по г. Шимановск и Шимановскому району управления ЗАГС Амурской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ОАО «СМУ-25» ФИО8 следует, что по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. никто не зарегистрировав и не проживает.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в отношении Куницына И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период ДД.ММ.ГГГГ - отсутствует.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В графе «состав семьи» указан сын - Куницын И.

Постановлением администрации Шимановского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека ФИО3 над несовершеннолетним Куницыным Игорем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Закреплена жилая площадь за несовершеннолетним по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной главой Саскалинского сельсовета ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, Куницыну И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том, что он действительно проживает в <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решением Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1, 12. Ноября 1976 года рождения, лишена родительских прав в отношении сына Куницына Игоря Геннадьевича, который передан на попечение опекуна ФИО3

Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Куницыным И.Г. закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>, где он проживал с родителями.

Согласно ответу начальника ОВМ МО МВД России «Шимановский» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, Куницын Игорь Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в ОВМ МО МВД России «Шимановский» по причине изменения установочных данных на фамилию Якобчук на основании свидетельства о перемене имени 1-ОТ 507752, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС Амурской области.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, Куницын Игорь Геннадьевич сменил фамилию на Якобчук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Наличие у Якобчука И.Г. задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается:

выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой имеется задолженность за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с марта 2013 по февраль 2021 в размере 15 214,26 рублей;

копией финансово-лицевого счета № (ЗАО «Холдинг») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за услуги отопления и водоснабжения составляет 178 128,01 рублей;

расчетом ОАО «Управляющая СМУ-25» начислений платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому имеется задолженность за период с февраля 2019 по январь 2021 в размере 27 280,62 рублей;

справкой Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ о начислениях и оплатах по адресу: <адрес>, согласно которой имеется задолженность за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 651,18 рублей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Якобчук И.Г. выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С 2004 года по настоящее время Якобчук И.Г. проживает по адресу: <адрес>А, <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Шимановска. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (мать ответчика), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним Куницыным И.Г., 16. Января 1995 года рождения, закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>, где он проживал с родителями. После смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Якобчук И.Г. не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру. С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения он не несет бремя расходов по содержанию и найму жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от спорного жилого помещения. При этом со стороны истца и иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик Якобчук И.Г. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства о его вынужденном выезде из спорного жилого помещения либо о его временном выезде из жилого помещения с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения, равно как и не представил доказательства оплаты задолженности за спорное жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Якобчук И.Г. фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за несовершеннолетним Якобчук (Куницыным) И.Г., в настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>А, <адрес>, с момента его выезда из спорного жилого помещения перестал нести бремя по содержанию и найму жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от спорного жилого помещения, истцом препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились, суд пришел к выводу о подтверждении исследованными судом доказательствами факта добровольного выезда Якобчук И.Г., носящего постоянный характер, из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства и длительного периода не проживания на спорной площади, а требования, заявленные в иске к Якобчук И.Г. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска удовлетворить.

Признать Якобчука Игоря Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Лесотехническая, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2021 года.