Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2020 (2-3023/2019;) ~ М-3044/2019 от 24.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 12 марта 2020 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Мамышевой А.З.,

с участием истца по первоначальному иску Куликовой Т.А.,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Лапенкова В.А.,

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Струкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2020 по иску Куликовой Т.А. к Лапенкову В.А., администрации г.о. Самара и по встречному иску Лапенкова В.А. к Куликовой Т.А. об устранении реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Куликова Т.А. первоначально обратилась в суд с иском к Лапенкову В.А. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 461 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

04.09.2018 года в ЕГРН внесены изменения в сведения о земельных участках истца (№) и Фомина А.В. (№) по исправлению реестровой ошибки в связи с тем, что их смежная граница по сведениям ЕГРН проходила по дому истца. Реестровая ошибка устранена, земельные участки № и № стоят на государственном кадастровом учете без наложения с уточненными границами и площадью.

Однако участок истца по сведениям ЕГРН оказался развернут к улице не по длине, как участок Фомина А.В., а по ширине, в результате чего между участком Куликовой Т.А. и участком Лапенкова В.А. по сведениям ЕГРН образовалась чересполосица, которой на местности никогда не было.

Фактически границы земельных участков с кадастровыми номерами № не совпадают с границами по сведениям ЕГРН.

Истец просит суд

- исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 461 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Куликовой Т.А., установив границы земельного участка по координатам поворотных точек: т.4 (Х-414292,10, Y-1369909,71), т. 3 (Х-414305,55, Y-1369935,59), т. 2 (Х-414292,10, Y- 1369927,52), т. 1 (Х-414306,54, Y-1369901,51), т.4 (Х-414319,69, Y-1369909,71), указанных в плане границ земельного участка от 09.04.2019 года, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект»;

- признать реестровой ошибкой смежную границу участков с кадастровыми номерами №, установив ее по координатам поворотных точек: т. 4 (Х-414319,69, Y-1369909,71), т. 11 (Х-414306,54, Y-1369901,51), т. 3 (Х-414283,60, Y-1369887,23), указанных в плане границ земельного участка от 06.06.2019, выполненного ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект»;

- внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № в части установленных судом координат смежной границы.

Ответчик Лапенков В.А. обратился со встречным исковым заявлением к Куликовой Т.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование встречных требований Лапенков В.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 15.11.2004 года.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус как ранее учтенный. Границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Куликовой Т.А., однако в натуре на местности такого наложения границ не имеется. Подготовленный план границ земельного участка от 06.06.2019 составлен по результатам фактического координирования на местности границ, которые существуют более 15 лет. Пересечение границ является препятствием для учета изменений местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № истцу, землеустроительного дела, подготовленного ООО «ПКЦ «Земля и недвижимость», была отражена неверно, так как координаты фактических границ земельного участка не соответствовали землеустроительному делу, из чего следует, что сведения с координатами земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой.

По встречному иску истец Лапенков В.А. просит исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах угловых и поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, имеющего площадь 1029 кв.м, принадлежащего Лапенкову В.А., расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1029 кв.м, по следующим координатам характерных точек:

Номер точки	Х	Y
1	414340,90	1369869,66
4	414319,25	1369909,43
11	414306,54	1369901,51
3	414283,60	1369887,23
2	414337,71	1369867,84
1	414340,90	1369869,66