Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2012 ~ М-1174/2012 от 01.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2012г. п.г.т. Безенчук

Судья Безенчукского районного федерального суда Самарской области Кудрявова Е.В.,

при секретаре Микряковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ерошкина ФИО7 к Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области, Кондрашовой ФИО8 о выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л :

Ерошкин А.Е. обратился в суд с названным иском, указывая, что на праве собственности в порядке наследования по закону ему принадлежит трёхкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м..( серия №).

Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, и фактически является частью жилого дома, расположенного на земельном участке, - это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход.

Собственником другой квартиры <адрес> в <адрес> является Кондрашова О.В., её квартира также является самостоятельным жилым помещением с отдельным входом.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка, на котором располагается принадлежащее истцу жилое помещение он обратился в суд с исковыми требованиями.

В судебном заседании Ерошкин А.Е. поддержал заявленные требования по вышеизложенным основаниям и просил выделить ему в натуре часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив за ним государственную регистрацию права на <адрес> в <адрес> общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м..

     Представитель ответчика Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, возражений в удовлетворении исковых требований не имеет.

Ответчик Кондрашова О.В. в судебном заседании исковые требования Ерошкина А.Е. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Безенчукский Самарской области по доверенности Трибус А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество. В соответствии с ч.1 ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (абз.2 п.2 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания Постановления Пленума ВС РФ от 10.07.1980г № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» ( в редакции Постановлений Пленумов ВС РФ от 20.12.1983 №11, от 21.12.1993 № 11 от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 №6,06.02.2012г) следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если возможет фактический выдел доли из общего имущества, то выделяющийся участник становится единоличным собственником, при этом принимается во внимание пожелание всех участников.

Из материалов дела следует, что Ерошкину А.Е. на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что истцу для реализации права собственности и оформления прав на земельный участок в предусмотренном законом порядке необходимо выделить в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Из пояснений истца Ерошкина А.Е., данных технического паспорта судом установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу, фактически является обособленным жилым помещением общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенным на земельном участке, имеет отдельный вход, изолированные жилые комнаты, отдельные коммуникации, спор о праве отсутствует, в связи с чем суд считает возможным выделить истцу в натуре часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.244, 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выделить Ерошкину ФИО9 часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Ерошкиным ФИО10 право собственности на часть жилого дома общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Ерошкина ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Безенчукского районного

суда Самарской области              Кудрявова Е.В.