Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2014 ~ М-478/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-616/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Алнаши УР 23 мая 2014 г.

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Байсаровой А.С.,

при секретаре Губкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой М.Б. к Тельминову С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Садыкова М.Б. обратилась в суд с иском к Тельминову С.И., требуя признать его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг истица является собственником жилого дома по адресу: <***>. С начала дд.мм.гггг в доме стала проживать ее дочь Т.М.И. со своей семьей. Истица зарегистрировала дочь, внучку А. и внука Р. по месту жительства. Сама она уехала в <***>, где проживает до настоящего времени. Впоследствии ей стало известно, что ее зять Тельминов С.И. зарегистрировался по данному адресу дд.мм.гггг без ее разрешения. Каким образом была произведена его регистрация, ей не известно.

В судебном заседании истец Садыкова М.Б. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

В отношении ответчика Тельминова С.И. возбуждено уголовное дело, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. В настоящее время находится в следственном изоляторе, куда судом было направлено исковое заявление и извещение о месте и времени судебного заседания с предложением направить в суд своего представителя либо письменный отзыв. От ответчика в суд поступило заявление о том, что он согласен с исковыми требованиями в полном объеме, претензий не имеет, последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Садыковой М.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг, Садыкова М.Б. купила у Г. земельный участок с расположенным на нем жилым домом с постройками по адресу: <***> (л.д. №***).

В тот же день покупатель Садыкова М.Б. приняла у продавцов Г. указанный жилой дом с постройками и земельным участком по указанном адресу, что подтверждается передаточным актом (л.д. №***).

Согласно свидетельству о государственной регистрации <***> от дд.мм.гггг право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <***>, зарегистрировано на Садыкову М.Б., дд.мм.гггг рождения, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д. №***)

Согласно свидетельству о государственной регистрации №*** от дд.мм.гггг право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>, зарегистрировано на Садыкову М.Б., дд.мм.гггг рождения, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг (л.д. №***).

Таким образом, установлено, что право собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, перешло на Садыкову М.Б., дд.мм.гггг рождения, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МО «<***>», владельцем жилья по адресу: <***>, является Садыкова М.Б., где Тельминов С.И. зарегистрирован с дд.мм.гггг (л.д. №***).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичные требования содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Т.М.И. показала, что ответчик Тельминов С.И. ее бывший супруг. Брак между ними расторгнут дд.мм.гггг, но вместе они не проживают уже более 2 лет, поскольку Тельминов С.И. фактически создал другую семью, имеет ребенка, проживает по адресу: <***>. Свидетель представила суду решение суда о расторжении с ответчиком брака.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого дома, находящегося по адресу: <***>, является Садыкова М.Б. Ответчик Тельминов С.И. длительное время в указанном жилом доме не проживает, и не пользуется им. В настоящее время членом семьи собственника жилого дома не является. Был зарегистрирован по указанному адресу без дачи согласия собственника жилого дома. Поэтому исковые требования Садыковой М.Б. о признании Тельминова С.И. утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садыковой М.Б. к Тельминову С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Тельминова С.И., дд.мм.гггг рождения, уроженца <***>, гражданина <***>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Можгинский районный суд.

Судья А.С. Байсарова