Решение по делу № 2-2812/2016 ~ М-1449/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2128/16 по иску Савченко Е.И. к ОАО «Жилкомплекс», Бойко З.К., Карповой О.В. о признании собрания не состоявшимся, признании протокола общего собрания недействительным, признании решения общего собрания о выборе управляющей организации недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Е.И. обратились в Королёвский городской суд Московской области с иском к ОАО «Жилкомплекс», с иском, в котором просит признать несостоявшимся общее собрание собственников дома № по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, признать протокол данного общего собрания недействительным; признать недействительным принятое общим собранием решение о выборе ОАО «Жилкомплекс» в качестве управляющей организации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников дома № по <адрес> не проводилось.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Бойко З.К. и Карпова О.В., от чьего имени был подписан протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца С. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Бойко З.К. указала, что не возражает против удовлетворения иска, она протокол не подписывала, ни в каком собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала.

Представитель ОАО «Жилкомплекс» и Карпова О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.145, п.1.1 ст.146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Из положений п.5 ст.46, п.п.1,2 ст.47 ЖК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

В материалы дела представлена копия протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, датированный ДД.ММ.ГГГГ, подписанный от имени Бойко З.К. и Карповой О.В., из которого следует, что на данном собрании, проведенном в очной форме, при наличии кворума, было принято решение о выборе ОАО «Жилкомплекс» в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу.

Как было указано, истец, являющийся собственником помещения в многоквартирном жилом доме по указанному адресу, просит признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о выборе ОАО «Жилкомплекс» в качестве управляющей организации многоквартирного дома, ссылаясь на то, что такое собрание фактически не проводилось.

Согласно п.1 ст. 181.3, ст.181.5 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.6 ст.36 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что в данном случае общее собрание ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилось, собственники помещений в нем не участвовали, сведения о наличии кворума не соответствуют действительности. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе объяснениями ответчика Бойко З.К. о том, что она протокол от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, ни в каком собрании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала.

ОАО «Жилкомплекс» и Карповой О.В. доказательств проведения общего собрания, наличия на нем кворума, суду не представлено.

Приведенные обстоятельства является достаточными основанием для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе ОАО «Жилкомплекс» в качестве управляющей организации, недействительным, в силу его ничтожности.

Вместе с тем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о о признании собрания не состоявшимся, признании протокола общего собрания недействительным, поскольку законом не предусмотрено таких способов защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме. Правовые последствия влечет только признание недействительными принятых общим собранием решений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савченко Е.И. к ОАО «Жилкомплекс», Бойко З.К., Карповой О.В. – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очная форма) по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью Бойко З.К. и Карповой О.В., о выборе управляющей организации ОАО «Жилкомплекс».

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ