Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2014 ~ М-2708/2014 от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Адыгезаловой О.С.,

с участием истца Губаревой Е.В.,

представителя ответчика Джамшедова А.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Воробьева А.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2691/2014 г. по иску Губаревой Е.В. к Джамшедову А.М. об устранении препятствий в праве собственности, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Губарева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Джамшедову А.М. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании ответчика Джамшедова А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Губарева Е.В. в судебном заседании пояснила, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..... По указанному адресу был зарегистрирован ответчик. Собственником спорного жилого помещения ответчик не является, так же не является членом семьи собственника. В квартире ответчик не проживает, вещей его нет, расходы за коммунальные платежи не оплачивает. Место жительство его не известно. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Воробьев А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью его места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица Губарева Е.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного 24.10.2011г. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2011г.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в спорной квартире ответчик зарегистрирован с 13.12.2013 года, по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля – Потаповой Г.А., ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, был в нем только лишь зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и снятия его с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губаревой Е.В. – удовлетворить.

Устранить Губаревой Е.В., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....

Признать Джамшедова А.М., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти снять Джамшедова А.М., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2014г.