Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2018 (2-2349/2017;) ~ М-1361/2017 от 05.06.2017

№ 2-126/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2018 года                                                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Липняговой Елены Анатольевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липняговой Елены Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Степановой Марии Михайловне, Клоповой Анне Юрьевне, Чанчиковой Нине Леонидовне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Липнягова Елена Анатольевна обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Степановой Марии Михайловне, Клоповой Анне Юрьевне, Чанчиковой Нине Леонидовне о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 552 от 29 августа 2000г. администрация передала земельные участки, находящиеся в СНТ «Рябинушка-4» в собственность граждан бесплатно, как ранее выделенные, согласно приложению № 1. Указанное приложение к постановлению в № 552 от 29 августа 2000г. в архив на хранение не поступало. Архив СНТ «Рябинушка-4» сгорел.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1166 кв.м, с кадастровым <адрес> был в собственности Кирюхиной Н.В., которая по договору от 03 июля 2006г. продала его Маслюк Т.Ю. по договору купли-продажи от 11 июля 2011г. она (Липнягова Е.А.) купила вышеуказанный земельный участок у Маслюк Т.Ю. за 250 000 рублей. С 2011г. постоянно владеет и пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания. Маслюк Т.Ю. ей (Липняговой Е.А.) были переданы все документы на земельный участок. Вместе с тем, переход права собственности зарегистрировать не удалось по причине смерти Маслюк Т.Ю.

Во внесудебном порядке она (Липнягова Е.А.) зарегистрировать право собственности не может, в связи с чем, просит: признать за ней (Липняговой Е.А.) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1166 кв.м, с кадастровым номером <адрес>

В судебном заседании истец Липнягова Е.А. исковые требования поддержала, по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что поскольку в настоящее время участок снят с кадастрового учета, поскольку имел статус временного, просит признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, путем указания координат его характерных точек.

Ответчики: представитель администрации Емельяновского района Красноярского края, Степанова М.М., Клопова А.Ю., Чанчикова Н.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства (л.д.201-202).

Представитель третьего лица СНТ «Рябинушка-4», Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены (л.д.72,78,201). В судебном заседании 27 февраля 2018г. председатель СНТ «Рябинушка-4» Боловцева О.С. пояснила, что, является председателем СНТ с июня 2014г., членом СНТ – с февраля 2013г. СНТ было образовано в 1980г., списки членов СНТ были уничтожены пожаром, какие-либо документы по исключению членов СНТ и включению в СНТ новых членов не сохранились. Липнягова Е.А. вносит платежи за земельный участок № А с 2011г. Катюхина и Маслюк ей не известны, они никогда в СНТ не обращались и о своих правах на земельный участок 97 А не заявляли.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования Липняговой Е.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05 октября 1992г. «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» постановлено: предоставить ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района, согласно предоставленных документов (л.д.9).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 552 от 29 августа 2000г. «Об утверждении материалов инвентаризации садоводческого товарищества «Рябинушка-4» утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого общества «Рябинушка-4», пунктом вторым данного постановления принято решение о передаче гражданам земельных участков в собственность бесплатно, как ранее выделенных, согласно приложению № 1 (л.д.37).

Согласно договору купли-продажи садового участка с домом от 03 июля 2006 года Катюхина Нелля Викторовна (продавец) продала Филоновой (Маслюк) Татьяне Юрьевне (покупатель) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с домом, за 20000 рублей (л.д.10).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Рябинушка-4» от 19 марта 2006 года, Маслюк Т.Ю. принята в члены СНТ «Рябинушка-4» и за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.31).

    Согласно заявлению от 02 мая 2010г. Маслюк Т.Ю. обращалась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1370 кв.м для ведения садоводства, заявление зарегистрировано 03 мая 2011г. (л.д.11).

    11 июня 2011г. Маслюк Т.Ю. продала Хорошевой Е.А. земельный участок по адресу: <адрес> и находящиеся на нем брусовой дом площадью 42 кв.м, брус, автомобильную будку, емкость под воду (л.д.12-16).

Согласно распискам от 11 июня 2011г., 21 мая 2011 года Маслюк Татьяна Юрьевна получила в счет оплаты за земельный участок и дом в садовом обществе «Рябинушка-4» от Хорошевой Елены Анатольевны 250000 рублей (л.д.16-17). После заключения брака Хорошевой Е.А. присвоена фамилия – Липнягова (л.д.44).

06 июля 2011г. по заказу Маслюк Т.Ю. МАУ «Земля» подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного: <адрес> (л.д.20-30).

    10 сентября 2011г. земельный участок, имеющий адрес: <адрес> площадью 1166 +/- кв.м, по материалам межевания, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера <адрес> (л.д.18-19).

Согласно ответу из архива Емельяновского района, списки СТ (СНТ» Рябинушка-4» район Рябинино в части закрепления земельного участка №А в СНТ «Рябинушка-4» - не читаются. Из списка следует, что в графе списка членов садоводческого общества «Рябинушка-4» имеется фраза в подпункте номера участка «(нечитаемый текст)», в графе Ф.И.О. « (фамилия – не читается) ФИО9 (нечитаемый текст), год рождения указан – 1939, паспорт IУ-БА №, домашний адрес: 660062, <адрес>, <адрес>, площадь 800 (л.д.116,118-123).

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Рябинушка-4» от 01 апреля 2017г., Липнягова Е.А. является членом СНТ «Рябинушка-4», оплачивает взносы за земельный участком № «А» в СНТ «Рябинушка-4», задолженности не имеет (л.д.40-41).

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1166 кв.м с кадастровым номером <адрес>, не зарегистрированы (л.д.42-43). Согласно ответу от 27 июня 2017г. в ЕГРН отсутствует раздел, содержащий запись об объекте недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <адрес> (л.д.52,57).

Из ответа Управления Росреестра от 27 июня 2017г. следует, что земельный участок с кадастровым номером <адрес> снят с учета решением Росреестра от 13 сентября 2013г., в связи с истечением срока действия «Временного» статуса сведений о земельном участке с момента постановки его на учет (10 сентября 2011г.) и отсутствие зарегистрированных прав или ограничений (обременений) на момент истечения этого срока (ч.4 ст. 24 ФЗ РФ 331 от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ № 42 от 04 февраля 2010г. (л.д.93).

Из ответа Росреестра от 23 августа 2017г. следует, что, согласно государственному фонду данных, полученных в результате землеустройства в архиве Отдела материалы инвентаризации на земельный участок № А, расположенный в садовом обществе «Рябинушка-4» отсутствуют, отсутствует и свидетельство на право собственности на земельные участки в с/о «Рябинушка-4» (л.д.94).

Из наследственных дел, открытых после смерти Маслюк Т.Ю., умершей 23 декабря 2015г. и Катюхиной Н.В. (проживала на день смерти: <адрес>), умершей 30 апреля 2014г., следует, что вышеуказанный земельный участок в наследственную массу не входил и свидетельство о праве на него наследникам Маслюк Т.Ю., Катюхиной Н.В. не выдавалось (л.д.195-114,125-140).

Из плана границ земельного участка № «А» в СНТ «Рябинушка-4», составленного ООО «Межа», следует, что площадь указанного земельного участка составляет 1166 кв.м, земельный участок имеет координаты поворотных точек: <адрес> С данным участком граничат земли общего пользования: участки Чанчиковой Н.Л., Клоповой А.Ю., Степановой М.М.

Достоверность представленных истцом доказательств, в совокупности подтверждающих, что земельный участок <адрес> в СНТ «Рябинушка-4» был сформирован из земель, предоставленных СНТ «Рябинушка-4» до введения в действие Земельного кодекса РФ, был распределен Кирюхиной Н.В., в последствии, по сделкам, передан Липняговой Е.А., которая принята в члены СНТ, оплачивает членские взносы, свих прав на указанный земельный участок Кирюхина Н.В. и Маслюк Т.Ю. не оформляли и указанный участок в наследственную массу не вошел, -не опровергнута. В связи с чем, суд находит исковые требования Липняговой Е.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Липняговой Елены Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Степановой Марии Михайловне, Клоповой Анне Юрьевне, Чанчиковой Нине Леонидовне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Липняговой Еленой Анатольевной право собственности на земельный участок общей площадью 1166кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пл. Рябинино, СНТ «Рябинушка-4», <адрес> в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (19 марта 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

    Судья                      О.М. Оголихина