Решение по делу № 2-287/2017 ~ М-218/2017 от 03.03.2017

№ 2-287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                         07 апреля 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алибаев И.Р. к Закрытому акционерному обществу «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Алибаев И.Р. обратился в суд с иском к ЗАО «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (двадцать шесть), <адрес> (шестнадцать). Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была приобретена <адрес> (шестнадцать), расположенная в <адрес> (двадцать шесть) по <адрес> в <адрес>, находящаяся в трехэтажном жилом доме, состоящая из одной жилой комнаты, предварительной общей площадью 34,17 кв.м. Согласно п.2 указанного договора стоимость квартиры составила 1 140 000 рублей, которые им в срок были оплачены ответчику в полной объеме. Факт оплаты квартиры подтверждается квитанцией. Квартира была передана ему по акту приема- передачи. ДД.ММ.ГГГГ Сибайским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан был изготовлен технический паспорт жилого помещения. Несмотря на фактический расчет за указанную квартиру, до настоящего времени оформить право собственности на жильё не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ им было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, поскольку в настоящее время у ЗАО «Строймеханизация» нет достаточных документов для сдачи <адрес>, расположенного по <адрес> в эксплуатацию, выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представляется возможным, в результате чего застройщик ЗАО «Строймеханизация» не может зарегистрировать право собственности на возведенный им объект недвижимости. Данный вопрос в настоящее время возможно разрешить только в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования его квартиры экспертом ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» было дано заключение о том, что трехэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе <адрес>, общей площадью 3 4,6 кв.м. на дату - ДД.ММ.ГГГГ – соответствует строительным нормам и правилам, и свидетельствует о том, что сохранение строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Неустранимые нарушения не могут повлечь уничтожению строения, причинение вреда жизни, здоровья человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В судебном заседании истец Алибаев И.Р., представитель ответчика ЗАО «Строймеханизация», представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> РБ не участвовали, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является для суда препятствием для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ЗАО «Строймеханизация» Зиннуров Р.И., действующий на основании доверенности представил заявление, в котором указал на признание исковых требований Алибаев И.Р. в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Признание иска ответчиком выражено в письменном заявлении, ему разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данное заявление приобщено к материалам дела.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска заявлено добровольно, суд принимает признание представителем ответчика Зиннуровым Р.И. иска Алибаев И.Р. к ЗАО «Строймеханизация» о признании права собственности на квартиру, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алибаев И.Р. удовлетворить.

Признать право собственности Алибаев И.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (двадцать шесть), <адрес> (шестнадцать).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                     Л.Х.Суфьянова