Решение по делу № 2-2939/2020 от 22.05.2020

Дело № 2- 2939/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                              17 июня 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казадаева В.В., Казадаева И.В., Казадаева С.В., Казадаевой А.В., Казадаевой А.В., Малофеевой (Казадаевой) Е.В., Марценюк (Казадаевой) Е.В., Румянцевой (Казадаевой) О.В. к администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Казадаев В.В., Казадаев И.В., Казадаев С.В., Казадаева А.В., Казадаева А.В., Малофеева Е.В., Марценюк Е.В., Румянцева О.В. обратились в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, в котором просили признать за каждым из истцов право собственности на 1/9 доли в праве на объект недвижимости - домовладение <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истцы мотивировали тем, что согласно ордеру № от 05.07.1996 г., их маме Казадаевой Н.В. на основании постановления администрации Солнечногорского района от 28.05.1996 г. № 1583/14 был предоставлен дом <адрес>. на право занятия его семьей, состоящей из 13 человек.

Истцы, обратившись в администрацию с/п Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, получили отказ на том основании, что жилое помещение, расположенное по <адрес> не было передано в собственность муниципального образования сельское поселение Пешковское.

Справками № 33 от 15.02.2018 г. и № 0140-4490/2019 от 05.04.2019 г. подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская обл., Солнечногорский р-н, дер. Парфеново, д. 50, не является собственностью Солнечногорского муниципального района и в реестре объектов муниципальной собственности Солнечногорского муниципального района на значится

Таким образом, право собственности на спорное домовладение за кем-либо не зарегистрировано.

При обращении в администрацию с/п Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, истцами был получен ответ от 26.09.2018 г. исх. №, согласно которому, им разъяснялась возможность в судебном порядке признать право собственности на дом № 50 путем подачи иска о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истцы фактически проживают в доме <адрес>., владеют им открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 25 лет.

В судебном заседании истец Казадаева А.В. и ее представитель – Бенько Д.В. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Казадаев В.В., Казадаев И.В., Казадаев С.В., Казадаева А.В., Малофеева Е.В., Марценюк Е.В., Румянцева О.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с просьбой об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по г. Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса РФ.

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

Как указано в п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, № 10/22 от 29 апреля 2010 года в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении...;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности...;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановления Пленумов № 10/22, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок при домовладении <адрес>

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, исковые требований Казадаева В.В. Казадаева И.В., Казадаева С.В., Казадаевой А.В., Казадаевой А.В., Малофеевой Е.В., Марценюк Е.В., Румянцевой О.В. о признании за каждым из них права собственности на 1/9 в праве на домовладение № <адрес> в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казадаева В.В., Казадаева И.В., Казадаева С.В., Казадаевой А.В., Казадаевой А.В., Малофеевой Е.В., Марценюк Е.В., Румянцевой О.В. - удовлетворить.

Признать право собственности за Казадаевой А.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Казадаевым А.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Казадаевой А.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости домовладение № 50 с кадастровым № д<адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Казадаевым С.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Марценюк Е.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Румянцевой О.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Казадаевым В.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Казадаевым И.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за Малафеевой Е.В. на 1/9 в праве на объект недвижимости - домовладение № 50 с кадастровым № <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме 22.06.2020 года.

Судья                                                                                        А.Х. Теркулов