Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2014 (2-4779/2013;) ~ М-4666/2013 от 24.12.2013

№ 2-741/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Кудро А.Е.,

с участием истца Шевцовой Л.А., представителя ответчика УК Тархановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Л.А. к Филипенко Ю.Ю., УК о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

Шевцова Л.А. обратилась в суд с иском к Филипенко Ю.Ю., УК мотивируя свои требования тем, что по договору соц.найма от 16.03.2011г. она является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, матерью Филиппенко Ю.Ю. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец, ответчик Филипенко Ю.Ю., а также ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Истец одна несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг вышеуказанной квартиры и обязать УК заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг на ее имя.

В судебном заседании истец Шевцова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик Филипенко Ю.Ю. отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, одной ей как пенсионеру затруднительно нести данные расходы за всех проживающих, при обращении в УК с просьбой о разделении финансово-лицевых счетов, в данной просьбе ей было отказано, в связи с чем, ей пришлось обратиться в суд.

Представитель ответчика УК в судебном заседании Тарханова Е.С. исковые требования не признала.

Ответчик Филипенко Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора Филипенко А.В. и представитель третьего лица - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст.ст. 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ. Однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма указанной статьей ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> № Филипенко Ю.Ю. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, на состав семьи 5 человек. 16.03.2011г. между УК и Филипенко Ю.Ю. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 10-12). Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении – квартире, помимо нанимателя Филипенко Ю.Ю., на регистрационном учете состоят члены ее семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (муж), Шевцова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (мать), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын) (л.д. 18). В данном жилом помещении проживают помимо нанимателя двое совершеннолетних членов ее семьи, которые имеют равные обязательства по несению расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальным услугам, суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия Шевцовой Л.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с Шевцовой Л.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание, что ответчиком УК истцу было отказано в разделении финансово-лицевого счета, которым определятся порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать УК открыть отдельные финансово-лицевые счета для внесения платы за пользование жилым помещением (наем), содержание, ремонт и оплаты коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, на имя Филиппенко Ю.Ю. исходя из приходящейся на четырех человек: Филипенко Ю.Ю. ФИО1, ФИО2, ФИО3 4/5 долей общей площади; и на имя Шевцовой Л.А. исходя из приходящейся на нее 1/5 доли общей площади.

Выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Кировский районный суд.

Председательствующий О.А. Литвинов