Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2128/2014 ~ М-1052/2014 от 11.03.2014

дело № 2-2128/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой Т.Г. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что 21.09.2004 г. между ЖСК «Строим вместе» и ответчиком был заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве, в соответствии с которым результатом деятельности сторон по договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры, 25.06.2010 г. между ЖСК «Строим вместе» и истицей заключен договор уступки права, подписан акт об исполнении договора, дом построен, принят в эксплуатацию, по акту приема-передачи истице передана квартира №26 в корпусе № 2 дома № 3В по <адрес>, однако до настоящего времени ОАО «Мособлкапстрой» необходимый пакет документов для регистрации права собственности ответчиком в рге.палату не передано.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Распоряжением Главгосстройнадзора Московской области № 9/2 от 02.06.2008 года утверждено заключение Главгосстройнадзора Московской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации выдано ОАО «Мособлкапстрой» по одному из 2-х 10-ти этажных жилых домов, расположенному по адресу: <адрес>

    Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту квартиры № 103 по адресу: <адрес> право собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.     

В подтверждение доводов иска истицей представлен полный пакет документов, свидетельствующий о выполнении сторонами по договорам инвестирования и уступки всех обязательства, за исключением регистрационных действий со стороны ответчика по оформлению права собственности истицы на переданную ей по акту приема-передачи от 25.06.2010 г. квартиры по адресу: <адрес>

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что препятствий для признании за истцом права собственности на квартиру 13 по адресу: <адрес> не имеется.

В порядке ст.98 ГПК РФ истицей заявлено о возмещении оплаченной при обращении в суд госпошлины.

В соответствии с подпунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Как следует из материалов дела, цена иска составляет 717 389 руб., в соответствии с которой истица оплатила госпошлину по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, поскольку правоотношения, возникающие на основе договоров инвестирования строительства многоквартирных домов, из содержания которых следует, что конечной целью участия граждан в строительстве является удовлетворение личных жилищных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, регулируются Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", то истцы по искам о признании права собственности, вытекающим из таких договоров, на основании ст. 17 названного Закона освобождаются от уплаты государственной пошлины полностью, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей (ст.333.36 НК РФ).

Таким образом, истицей госпошлины была оплачена ошибочно и в силу п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату.

В данной правовой ситуации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в порядке ч.1 ст.103 ГПК РФ, согласно которой с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вербицкой Т.Г. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО3 <адрес>В, <адрес>.

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» госпошлину в доход муниципального образования – <адрес> МО - в размере 10, 373,89 руб.

Возвратить ФИО2 ошибочно оплаченную при обращении в суд госпошлину в размере 10 373,89 руб.по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 29.04.2014 г.

Судья: