Решение по делу № 2-377/2013 ~ М-296/2013 от 04.04.2013

Дело №2- 377/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2013 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Мурзиной Т.В.,

при секретаре Лыткиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельды ФИО4 к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бельды У.Г. обратилась в суд с иском к администрации Найхинского сельского поселения Нанайского района, на территории которого находится ее жилое помещение, о признании за ней права собственности на это жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на то, что в данной квартире она проживала со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, а в настоящее время она проживает одна.

Строительство указанного жилого дома, в котором находится ее <адрес>, осуществляла организация ФГУ «Амуррыбвод» и администрация Нанайского района для работников рыбинспекции, но дом не был достроен, и в указанную квартиру она вселилась с разрешения бывшего владельца жилого помещения организации ФГУ «Амуррыбвод» и администрации района. Своими силами и на свои средства она достроила предоставленную ей квартиру, регистрацию своих прав собственности на данную квартиру не оформила, но до настоящего времени она открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 15 лет владеет и пользуется этой квартирой как своей собственной без каких – либо ограничений, считает, что приобрела право собственности на указанное жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес>, в связи с чем, просит суд признать за ней это право. Спорный жилой дом с ее квартирой не является муниципальной собственностью ни сельского поселения села Найхин, ни администрации района. Организация ФГУ «Амуррыбвод» также не поставила данный жилой дом на свой баланс.

В судебном заседании истица Бельды У.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации Найхинского сельского поселения в суд не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями истицы Бельды У.Г. администрация согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истицы Бельды У.Г., суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ч.2, ч.3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> после строительства дома организацией ФГУ «Амуррыбвод» и администрацией района на баланс организации не была поставлена, собственника не имеет и в собственность других лиц не перешла.

Истица Бельды У.Г. и ее семья после завершения строительства дома были вселены в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения администрации района и организации ФГУ «Амуррыбвод», проживали в ней и проживают по настоящее время, владея этим жилым помещением как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно на законных основаниях, в связи с отказом от своих прав собственности на указанное жилое помещение организации ФГУ «Амуррыбвод» и администрации района, которые осуществляли строительство указанного дома. Согласно справке начальника ФГУ «Амуррыбвод» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> на балансе ФГУ «Амуррыбвод» не числятся.

Согласно сведений администрации Найхинского сельского поселения и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истицы, не включен в реестр муниципального имущества ни сельского поселения, ни района.

Проживание истицы Бельды У.Г. в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на жилой <адрес> не производилась.

Таким образом, суд считает, что указанное жилое помещение было приобретено истицей Бельды У.Г. в результате безвозмездной сделки, и в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ.

Ответчик – администрация Найхинского сельского поселения, на территории которого находится данное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельды У.Г. удовлетворить.

Признать право собственности Бельды ФИО4 на жилое помещение – часть жилого дома – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на указанное жилое помещение за Бельды ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Нанайский районный суд.

Судья Нанайского районного суда Мурзина Т.В.