Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2015 ~ М-75/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-31\2015г.        

Решение в окончательной

форме изготовлено 09.02.2015г.           

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар                                                                                 04 февраля 2015г.

Судья Качканарского городского суда Свердловской области Кукорцева Т.А.

при секретаре Питиримовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Молодежное» к Садыкову Альберту Гафуровичу и Садыковой Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Товарищество собственников жилья «Молодежное» (далее ТСЖ «Молодежное») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 63 728 руб. 96 коп. и расходов по госпошлине 2 111 руб. 87 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> 4 микрорайоне <адрес>. Указанная квартира предоставлена Садыкову А.Г. и членам его семьи для постоянного проживания. В настоящее время в этом жилье зарегистрированы 6 человек, в том числе бывший наниматель ФИО6, но начисления производятся на 5 человек, фактически проживающих в данном жилье. Трое зарегистрированных являются несовершеннолетними, поэтому ответственность по их обязательствам несут родители. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Между истцом и Садыковой С.Г. было заключено соглашение, по которому она обязалась погасить долг до 01.07.2014г., но свои обязательства не выполнила.

За период с декабря 2012г. по ДД.ММ.ГГГГг. задолженность составила 57 900 руб. 59 коп. Пени по состоянию на 10.11.2014г. составили 5 828 руб. 37 коп.

ТСЖ «Молодежное» просит взыскать указанную задолженность и пени с ответчиков, указав, что с июня 2010г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирным домом по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, предоставляет электроэнергию и все остальные коммунальные услуги нанимателям этого дома.

Представитель истца Дементьева А.В.по доверенности в судебном заседании поддержала изложенные в иске требования, предоставила для обозрения Устав Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Молодежное» и протокол общего собрания от 15.06.2012г. об утверждении председателя правления ТСЖ. Также уточнила, что ответчикам неоднократно предлагалось погасить имеющуюся задолженность, но они мер к ее погашению не принимают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались судебной повесткой, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В этом случае извещение ответчиков признается надлежащим, от них ходатайств об отложении дела не поступало, суду причины неявки их неизвестны. В соответствии со ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел данное дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Обязанность по своевременному и полномувнесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008), в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики фактически проживают и зарегистрированы в муниципальном жилье по адресу: <адрес> 4 микрорайон, <адрес> (л.д.5). Согласно справке о регистрации в спорном жилье зарегистрирована ФИО6, указанная как бывший наниматель. Вместе с тем, из лицевого счета видно, что начисление коммунальных услуг производится на 5 человек (л.д.10-11). Задолженность по оплате за жилье за период с 01.12.2012г. по 10.11.2014г. составляет 57 900 руб. 59 коп., пени - 5 828 руб. 37 коп. (л.д.9) и подтверждается расчетом на л.д.10-11.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками не исполнено, требование истца о взыскании долга является обоснованным. Ответчиками не предоставлено суду доказательств, которые бы подтверждали произведенную им оплату жилья и коммунальных услуг, расчет истца ими также не оспорен.

Ответчикам известно о наличии задолженности, о своей обязанности погасить ее, что подтверждается соглашением о погашении задолженности от 24.03.2014г. (л.д.6). Условия соглашения ответчиками не исполнены, уважительных причин невыполнения данного соглашения ими также не представлено. В деле имеются уведомления, направленные в адрес ответчиков и ими полученные с требованием об оплате задолженности (л.д.7-8), последний платеж ими осуществлен в октябре 2013г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2012░. ░░ 10 ░░░░░░ 2014░.. 57 900 ░░░. 59 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2014░. 5 828 ░░░. 37 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 055 ░░░. 94 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                           ░.░.░░░░░░░░░