Решение по делу № 2-901/2012 ~ М-586/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-901/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

с участием представителя истца Кабанова Б.П. по доверенности Старцевой Т.В.,

представителя ответчиков – адвоката Потапова М.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Анохиной –Швец О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова Б.П. к Патерко А.П., Олешко С.Б. действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, Содикову А. Р., Чернышову Э.В., Тен В.О., Рыскулову А.К., Камохину Л.Г., Ейбог М.А., Дремову И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононову А.С., Маллаеву Х. Х., Хамбешая Т.И., Сотниковой И.С., Жороеву Ш.М., Кривенко С.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Истец Кабанов Б.П. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в соответствии с законом. Согласно выписки из домовой книги № <адрес> в указанном доме зарегистрированы: Патерко А.П., Олешко С.Б., ФИО1, Содиков А.Р., Чернышов Э.В., Тен В.О., Рыскулов А.К., Камохин Л.Г., Ейбог М.А., Дремов И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононов А.С., Маллаев Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотникова И.С., Жороев Ш.М., Кривенко С.Б. Данные лица фактически в указанном доме не проживали, не несли расходов, связанных с текущим ремонтом и расходов по оплате коммунальных услуг. У него с ответчиками при регистрации была устная договоренность о том, что ответчики по истечении одного года с момента регистрации в его доме добровольно снимутся с регистрационного учета. Однако данную договоренность ответчики не выполнили. В обоснование исковых требований истец ссылается на положения ст. 30 ЖК РФ. Просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и обязать ОУФМС снять их с регистрационного учета.

Истец Кабанов Б.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В деле участвует представитель.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Также уточнила, что при написании искового заявления в просительной части ошибочно указан адрес: <адрес> с которого истец просит снять ответчиков с регистрационного учета. Также пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца Кабанова Б.П., соглашения о порядке пользования жилым домом истец с ними не заключал, они не несут расходы по содержанию недвижимого имущества, не проживают в спорном жилом помещении, и их регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ответчики Патерко А.П., Олешко С.Б., ФИО1, Содиков А.Р., Чернышов Э.В., Тен В.О., Рыскулов А.К., Камохин Л.Г., Ейбог М.А., Дремов И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононов А.С., Маллаев Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотникова И.С., Жороев Ш.М., Кривенко С.Б. в судебное заседание не явились. Они зарегистрированы по адресу: <адрес>. По данному месту жительства ответчиков направлялись судебные извещения с указанием даты, места и времени рассмотрения дела, которые возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведений об ином месте проживания ответчиков суду не представлено.

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку ответчики по месту регистрации не проживают и их место нахождения неизвестно, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Потапов М.В.

Представитель ответчиков - адвокат Потапов М.В. возражает против удовлетворения иска, так как мнение ответчиков неизвестно, место нахождение их и обстоятельства, вызванные временным выездом и отсутствием иного места жительства также неизвестны.

3-е лицо - ОУФМС России по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Возражений не поступило.

3-е лицо – отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому муниципальному району о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также представлено мнение по иску, в котором указано, что истец в добровольном порядке постоянно зарегистрировал всех указанных лиц в жилом доме, договор о снятии ответчиков с регистрационного учета по истечении года отсутствует. Истцом не представлены доказательства о возможности определения места жительства <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по иному адресу с целью сохранения права на жилище, возможности получения медицинского обслуживания, получения социальных пособий, получения социальных пособий, получения образования. Просит отказать в удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителей 3-х лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из ст. 30 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.2 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ним» единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кабанов Б.П. на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.7).

Выпиской из домовой книги № <адрес> подтверждается, что в вышеуказанном доме зарегистрированы Патерко А.П., Олешко С.Б., ФИО1, Содиков А.Р., Чернышов Э.В., Тен В.О., Рыскулов А.К., Камохин Л.Г., Ейбог М.А., Дремов И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононов А.С., Маллаев Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотникова И.С., Жороев Ш.М., Кривенко С.Б. (л.д.8-9).

Из представленных по запросу суда ОУФМС России по <адрес> в <адрес> заявлений о регистрации по мету жительства усматривается, что ответчики Патерко А.П., Олешко С.Б., Содиков А.Р., Чернышов Э.В., Тен В.О., Рыскулов А.К., Камохин Л.Г., Ейбог М.А., Дремов И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононов А.С., Маллаев Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотникова И.С., Жороев Ш.М., Кривенко С.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании заявлений собственника Кабанова Б.П., а <данные изъяты> ФИО1 на основании заявления матери – Олешко С.Б. по месту ее регистрации(л.д.23-60).

Свидетель ФИО2 показал в судебном заседании, что в <адрес> проживает Кабанов Б.П. его жена и сын <данные изъяты>, кроме них в доме он никого не видел. Также не видел, чтобы кто-то вселялся в дом из посторонних лиц и завозил туда вещи. 18 человек в доме не могли проживать.

Свидетель ФИО3 показал в судебном заседании, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает Кабанов Б.П. и его жена. У них есть сын <данные изъяты>, с которым он дружит. Он бывал в доме Кабановых, но никого из посторонних лиц там не видел. В дом никто из посторонних лиц не вселялся и не проживал.

Статьёй 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> разрешения собственника Кабанова Б.П.

С момента регистрации ответчики в жилой дом не вселялись, им не пользовались, их вещи в жилом доме отсутствуют, оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, а исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворению.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

<данные изъяты> ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу на основании заявления ее матери Олешко С.В. (л.д.29)

Так как судом прекращается право пользования жилым помещением матери - ответчика Олешко С.В., то и прекращается право пользования жилым помещением <данные изъяты> ФИО1

Суд считает, что право несовершеннолетней ФИО1 на жилище не нарушается, поскольку ее место жительство может быть определено по месту жительства другого ее родителя - отца.

Между ответчиками и истцом какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, в котором было бы обусловлено постоянное проживание ответчиков, не заключалось.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием для возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Регистрация ответчиков в жилом помещении с согласия собственника Кабанова Б.П. является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Истец в своих исковых требованиях просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Действия по снятию с регистрационного учета являются административным актом и могут быть произведены, в частности, на основании решения суда, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков Патерко А.П., Олешко С.Б., ФИО1, Содикова А.Р., Чернышова Э.В., Тен В.О., Рыскулова А.К., Камохина Л.Г., Ейбог М.А., Дремова И.А., Саакян К.В., Хачатрян А.С., Кононова А.С., Маллаева Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотникову И.С., Жороева Ш.М., Кривенко С.Б. с регистрационного учета.

Так как суд прекращает право ответчиков пользоваться жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета и принятия решения в этой части в соответствии с законом не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кабанова Б.П. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Патерко А.П., Олешко С.Б., ФИО1, Содиковым А.Р., Чернышовым Э.В., Тен В.О., Рыскуловым А.К., Камохиным Л.Г., Ейбог М.А., Дремовым И. А., Саакян К. В., Хачатрян А.С., Кононовым А.С., Маллаевым Х.Х., Хамбешая Т.И., Сотниковой И.С., Жороевым Ш.М., Кривенко С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Патерко А.П., Олешко С. Б., ФИО1, Содикова А.Р., Чернышова Э.В., Тен В. О., Рыскулова А.К., Камохина Л.Г., Ейбог М.А., Дремова И.А., Саакян К. В., Хачатрян А.С., Кононова А.С., Маллаева Х. Х., Хамбешая Т.И., Сотникову И.С., Жороева Ш.М., Кривенко С.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.А. Аладышева