Решение по делу № 2-1649/2021 ~ М-1133/2021 от 29.03.2021

№ 2-1649/2021

УИД: 56RS0009-01-2021-001653-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Филимоновой Елене Викторовне, Исмаилову Руслану Кадамбаевичу, Бободжоновой Гулнозе Ибрагимовне, Исмаилову Бобуржону Руслан углы о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Долговой Центр» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, на основании договора купли-продажи от 28ю12ю2020 года. Согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 02.03.20121 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Филимонова Е.В., Исмаилов Р.К., Бободжонова Г.И., Исмаилова Б.Р. угли. Ответчикам были направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета <Дата обезличена>. Просят суд признать Филимонову Е.В., Исмаилова Р.К., Бободжонову Г. И., Исмаилова Б.Р. угли утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении; а также взыскать расходы по оплате государственной полшины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ООО «Долговой центр» в судебном заседании не присутствовал, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, о дате, времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Филимонова Е.В., Исмаилов Р.К., Бободжонова Г.И., Исмаилова Б.Р. угли, в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении Филимоновой Е.В., Исмаилова Р.К., Бободжоновой Г.И., Исмаилова Б.Р. угли о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен> является ООО «Долговой центр» на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

В материалы дела представлен договор купли-продажи от <Дата обезличена>, на основании которого ООО «Ипотечный агент ВТБ-Ипотека» продает ООО «Долговой центр» недвижимое имущество- квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную на 6 этаже, по адресу: <...> помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно справке УК «Центр-ЖКХ» <Номер обезличен> от 02.03.20121 года, а также подтверждается копией поквартирной карточки, по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен> числятся зарегистрированными: Филимонова Елена Викторовна, <Дата обезличена> года рождения, Исмаилов Руслан Кадамбаевич, <Дата обезличена> года рождения, Бободжонова Гулноза Ибрагимовна, <Дата обезличена> года рождения, Исмаилова <ФИО>5 <ФИО>8, <Дата обезличена> года рождения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать об их законном проживании и регистрации в спорном жилом помещении.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о признании утратившими Филимоновой Еленой Викторовной, Исмаиловым Русланом Кадамбаевичем, Бободжоновой Гулнозой Ибрагимовной, Исмаиловым Бобуржонои Руслан Угли, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

Прекращение права ответчиков пользования спорным жилым домом, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» удовлетворить.

Признать Филимонову Елену Викторовну, Исмаилова Руслана Кадамбаевича, Бободжонову Гулнозу Ибрагимовну, Исмаилову <ФИО>5 <ФИО>8 утратившими право пользования жилым помещением- комнатой, расположенной по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

Выселить Филимонову Елену Викторовну, Исмаилова Руслана Кадамбаевича, Бободжонову Гулнозу Ибрагимовну, Исмаилову <ФИО>5 <ФИО>8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

Снять Филимонову Елену Викторовну, Исмаилова Руслана Кадамбаевича, Бободжонову Гулнозу Ибрагимовну, Исмаилову <ФИО>5 <ФИО>8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>.

Взыскать солидарно с Филимоновой Елены Викторовны, Исмаилова Руслана Кадамбаевича, Бободжоновой Гулнозы Ибрагимовны, Исмаиловой Бобуржон Руслан Угли в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен: 26.05.2021 года.