Решение по делу № 33-48528/2023 от 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 апреля 2022 года

Судья Хамовнического районного суда адрес Бугынин Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/22 по иску адрес Москвы адрес Кузьминки» к Гольдбергу Игорю Михайловичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ адрес Кузьминки» обратился в суд с иском к Гольдбергу И.М. о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является владельцем нежилого помещения (подвал – помещение I, комнаты 1, 2, 2а, 3, 3а, 3б, 3в, 5, 17а, с 24 по 29, помещение IV – комнаты 1, 2), общей площадью 173,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес, и на основании договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 05.07.16г. № 2083 обязался оплачивать предоставляемые ГБУ адрес Кузьминки» услуги по содержанию данного нежилого помещения. Истец полагает, что в связи с невнесением платы за содержание нежилого помещения и потребленные коммунально-эксплуатационные услуги за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, начисленные пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является адрес Москвы адрес Кузьминки», а ответчик Гольдберг И.М. является собственником нежилого помещения (подвал – помещение I, комнаты 1, 2, 2а, 3, 3а, 3б, 3в, 5, 17а, с 24 по 29, помещение IV – комнаты 1, 2), общей площадью 173,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно материалам дела между сторонами был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 05.07.16г. № 2083, по условиям которого управляющий (ГБУ адрес Кузьминки») обеспечивает оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, а пользователь Гольдберг И.М. обязуется оплатить услуги, предоставляемые в отношении вышеуказанного нежилого помещения.

Пунктом 4.2.1 Договора предусмотрено, что при неисполнении пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, в установленный договором срок, он выплачивает управляющему неустойку в виде пеней в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за содержание нежилого помещения (подвал – помещение I, комнаты 1, 2, 2а, 3, 3а, 3б, 3в, 5, 17а, с 24 по 29, помещение IV – комнаты 1, 2), общей площадью 173,20 кв.м., расположенного по адресу: адрес, и потребленные коммунально-эксплуатационные услуги за период с 01.10.2020г. по 31.10.2021г. в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом объема предоставленных ответчику коммунально-эксплуатационных услуг, длительности просрочки исполнения обязательств.

Согласно материалам дела 24 ноября 2021г. истец обратился к ответчику с заявлением (претензией) о погашении образовавшейся задолженности, которое ответчиком во внесудебном порядке удовлетворено не было.

Поскольку в соответствии со ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещения и потребленные коммунально-эксплуатационные услуги, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 05.07.16г. № 2083, и погашения образовавшейся задолженности суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере (123476,36 + 488966,39) сумма.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Гольдберга Игоря Михайловича в пользу ГБУ адрес Кузьминки» денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд.

Судья: