Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4547/2018 ~ М-2628/2018 от 10.04.2018

№2-4547/2018

16 августа 2018 года

город Тюмень

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко Татьяны Михайловны к Смирнову Дмитрию Владимировичу о взыскании денежных средств, по встречному иску Смирнова Дмитрия Владимировича к Федорченко Татьяне Михайловне о признании договора займа незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Федорченко Т.М. обратилась в суд с указанным иском к Смирнову Д.В.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ Федорченко Т.М. в присутствии свидетеля ФИО5 переданы Смирнову Д.В. денежные средства в размере 2000000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Расписка).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 2000000 рублей Смирнов Д.В. обязался вернуть после реализации дома, находящегося на земельном участке 5/37 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Смирновым Д.В. мер по реализации жилого дома не принято до настоящего времени.

27.11.2017 года Федорченко Т.М. в адрес Смирнова Д.В. направлена претензия о возврате денежных средств в размере 2000000 рублей в течении 30 календарных дней с момента получения претензии.

В связи с направлением Смирнову Д.В. претензии истцом понесены почтовые расходы в размере 740 рублей.

Претензия получена Смирновым Д.В. 07.12.2017 года.

В установленный срок обязательства по Расписке Смирновым Д.В. не исполнены.

Федорченко Т.М. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 100000 рублей.

Также Федорченко Т.М. понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с этим Федорченко Т.М. просит взыскать со Смирнова Д.В. в свою пользу:

денежные средства переданные по Расписке в размере 2000000 рублей,

проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России за период с 08.01.2018 года до момента фактического исполнения обязательства,

расходы по оплате услуг представителя в размере 100000 рублей,

расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей,

почтовые расходы в размере 740 рублей,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 18200 рублей.

В судебном заседании 08.08.2018 года Смирнов Д.В. представил встречное исковое заявление.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым Д.В. (Продавец) и Федорченко Т.М. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка № (далее по тексту – Договор), по условиям которого:

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок № на <адрес> с кадастровым номером № (далее по тексту – Земельный участок), а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре;

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности;

Стоимость Земельного участка составляет 300000 рублей, которая выплачивается Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего договора.

Земельный участок передан Покупателю Продавцом по Передаточному акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ИП Смирнов Д.В. и Федорченко Т.М. заключен Договор генподряда на строительство индивидуального жилого <адрес> (далее по тексту – Договор №), по условиям которого:

Подрядчик (ИП Смирнов Д.В.) обязуется силами привлеченных субподрядчиков, в соответствии с проектом Заказчика (Федорченко Т.М.) осуществить строительство индивидуального жилого дома на Земельном участке;

стоимость работ составляет 4700000 рублей (плюс 300000 рублей стоимость Земельного участка);

оплата работ производится частями: первый платеж – 07.06.2013 года в размере 1000000 рублей; второй платеж – 07.08.2013 года в размере 2000000 рублей; третий платеж – 07.03.2014 года в размере 1700000 рублей.

Федорченко Т.М. по Договору № оплачено: в июне 2013 года – 1000000 рублей и согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № оплачены денежные средства в размере 1000000 рублей.

Остальные денежные средства по Договору № в размере 2700000 рублей Федорченко Т.М. оплачены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между Федорченко Т.М. (Продавец) и Смирновым Д.В. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи Земельного участка, стоимость которого сторонами определена в размере 300000 рублей.

Отсутствие оплаты денежных средств в размере 2700000 рублей Федорченко Т.М. объяснила смертью мужа и ограниченным в связи с этим бюджета.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора Федорченко Т.М. попросила Смирнова Д.В. вернуть выплаченные ею по Договору № денежные средства в размере 2000000 рублей.

На предложение Федорченко Т.М. о возврате 2000000 рублей Смирнов Д.В. согласился и уточнил что сможет их вернуть после продажи жилого дома и Земельного участка, и в подтверждение данной договоренности Смирновым Д.В. была написана Расписка.

Таким образом, Смирнов Д.В. денежных средств по Расписке от Федорченко Т.М. не получал.

Смирновым Д.В. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

Также Смирновым Д.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с этим Смирнов Д.В. просит:

признать договор займа (Расписку) от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным ввиду его безденежности;

взыскать с Федорченко Т.М. в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец Федорченко Т.М. (ответчик по встречному иску), представитель Федорченко Т.М., ФИО6, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Истец суду дополнительно пояснила, что: в мае 2013 года её муж приехал в город Тюмень для покупки земельного участка; земельный участок был выбран и приобретен у ответчика; в момент приобретения она передала ответчику наличными 300000 рублей в счет оплаты земельного участка и 700000 рублей в счет предоплаты на строительство жилого дома; 24.06.2013 года умер её муж; после этого решила продолжить строительство жилого дома и 21.02.2014 года перечислила ответчику второй платеж за жилой дом; в марте – апреле 2014 года решила строительство жилого дома не продолжать ввиду утраты интереса в приобретении данного жилого дома; на её предложение о прекращении правоотношений по строительству жилого дома ответчик попросил вернуть земельный участок ему.

Также пояснила, что: ответчик вернул ей выплаченные ранее денежные средства в размере 200000 рублей, но тут же попросил их обратно, но взаймы; при этом возврат денег от ответчика истцу документально не оформлялся.

На вопрос суда не смогла пояснить, почему согласилась на включение в Расписку условия о возврате денег не в конкретную дату или через временной период, а после наступления определенного условия.

Ответчик Смирнов Д.В. (истец по встречному иску), представитель Смирнова Д.В., ФИО7, в удовлетворении иска просили отказать, на удовлетворении встречного иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик суду дополнительно пояснил, что: правоотношения между сторонами были оформлены именно такой распиской ввиду его юридической неграмотности и настоятельной просьбой истца.

Свидетель ФИО8 суду сообщила, что: ответчику её рекомендовали общие знакомые; ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился к ней за юридической помощью для урегулирования ситуации с истцом, связанной со строительством жилого дома; она дала совет, что надо оформить право собственности сторон на жилой дом в долях либо взыскать с истца в пользу ответчика остаток долга по Договору подряда; ответчик предложил ей участвовать во встрече с истцом; она подготовила проект соглашения о распределении долей; жилой дом на тот момент был готов, но оформление права собственности требовало расходов; истец сказала, что не готова нести дополнительные расходы; ДД.ММ.ГГГГ при встрече истец сказала, что отказывается от жилого дома и хочет, чтобы ответчик вернул ей уплаченные деньги; в результате переговоров истец и ответчик решили, что ответчик оформит свое право собственности на жилой дом, продаст его и вернет истцу деньги, уплаченные ею по Договору подряда; истец предложила ответчику написать расписку, что ответчик и сделал; ДД.ММ.ГГГГ с начала встречи и до её окончания в переговорах участвовало четыре человека – она, истец, ответчик и, со слов истца, её адвокат; во время встречи истец ответчику никаких денежных средств не передавала, ответчик истцу также никаких денежных средств не передавал; автором редакции текста расписки был адвокат истца; со стороны истца и её адвоката во время переговоров в отношении её и ответчика угроз не было.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Федорченко Т.М. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Смирнова Д.В. – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО9 написана расписка о получении от Федеорченко Т.М. денежных средств в размере 2000000 рублей, и обязанности их возврата после реализации жилого дома находящегося на земельном участке 5/37 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федорченко Т.М. в адрес Смирнова Д.В. направлена претензия о возврате денежных средств в размере 2000000 рублей в течении 30 календарных дней с момента получения претензии.

В связи с направлением Смирнову Д.В. претензии истцом понесены почтовые расходы в размере 740 рублей.

Претензия получена Смирновым Д.В. 07.12.2017 года.

В установленный срок обязательства по Расписке Смирновым Д.В. не исполнены.

Федорченко Т.М. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 100000 рублей.

Также Федорченко Т.М. понесены расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1700 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновым Д.В. (Продавец) и Федорченко Т.М. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельного участка №, по условиям которого:

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок № на <адрес> с кадастровым номером № (далее по тексту – Земельный участок), а Покупатель обязуется принять Земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре;

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности;

Стоимость Земельного участка составляет 300000 рублей, которая выплачивается Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего договора.

Земельный участок передан Покупателю Продавцом по Передаточному акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ИП Смирнов Д.В. и Федорченко Т.М. заключен Договор генподряда на строительство индивидуального жилого <адрес> (далее по тексту – Договор №), по условиям которого:

Подрядчик (ИП Смирнов Д.В.) обязуется силами привлеченных субподрядчиков, в соответствии с проектом Заказчика (Федорченко Т.М.) осуществить строительство индивидуального жилого дома на Земельном участке;

стоимость работ составляет 4700000 рублей (плюс 300000 рублей стоимость Земельного участка);

оплата работ производится частями: первый платеж – 07.06.2013 года в размере 1000000 рублей; второй платеж – 07.08.2013 года в размере 2000000 рублей; третий платеж – 07.03.2014 года в размере 1700000 рублей.

Федорченко Т.М. по Договору № оплачено: в июне 2013 года – 1000000 рублей и согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № рублей.

Остальные денежные средства по Договору № в размере 2700000 рублей Федорченко Т.М. оплачены не были.

ДД.ММ.ГГГГ между Федорченко Т.М. (Продавец) и Смирновым Д.В. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи Земельного участка, стоимость которого сторонами определена в размере 300000 рублей.

Отсутствие оплаты денежных средств по Договору № в размере 2700000 рублей Федорченко Т.М. объяснила смертью мужа и ограниченным в связи с этим бюджетом.

Смирновым Д.В. понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей.

Также Смирновым Д.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ВГТРК» и ИП Смирнов Д.В. заключен Договор об оказании рекламно-информационных услуг по условиям которого стороны договорились о демонстрации в рекламе рекламного ролика «Коняшкина гора», объект рекламирования – коттеджный поселок.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем Земельного участка является Смирнов Д.В.

Согласно Акту обследования Земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на Земельном участке расположен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом, общей площадью 160 м2, количество этажей – 2, степень готовности – 100%.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

При анализе доказательной базы сторон суд исходил из следующего:

– бремя доказывания одного обстоятельства может быть возложено только на одну сторону;

– бремя доказывания исполнения материально-правовой обязанности возлагается на лицо, которое эту обязанность должно исполнить (кроме случаев, предусмотренных законом);

– отрицательный факт не доказывается (кроме случаев, предусмотренных законом).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 807 ГК РФ (здесь и далее – в редакции на дату составления Расписки), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течении тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 812 ГК РФ, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

В силу пункта 3 статьи 812 ГК РФ, если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

С учетом представленных доказательств и пояснений лиц участвующих в деле суд пришел к выводу о том, что:

при заключении ДД.ММ.ГГГГ Договора Федорченко Т.М. и Смирнов Д.В. договорились о возврате выплаченных ею по Договору № денежных средств в размере 2000000 рублей;

в подтверждение договоренности о возврате Смирновым Д.В. Федорченко Т.М. денежных средств в размере 20000000 рублей, Смирновым Д.В. была написана Расписка;

Смирнов Д.В. денежных средств по Расписке от Федорченко Т.М. не получал.

Таким образом, суд признает обоснованными доводы Смирнова Д.В., изложенные во встречном исковом заявлении.

Таким образом, на основании представленных доказательств суд пришел к выводу о том, что Федорченко Т.М. не доказала факт передачи ею Смирнову Д.В. в установленном законом порядке денежных средств в размере 2000000 рублей по Расписке.

Следовательно, требования Смирнова Д.В. о признании договора займа (Расписки) незаключенным является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд также учитывал, что истцом не представлено документальное подтверждение возврата ответчиком истцу денежных средств в размере 2000000 рублей, уплаченных ею в рамках Договора № и которые впоследствии были указаны в Расписке.

Следовательно, с учетом мотива, по которому истец отказалась от дальнейшего финансирования строительства жилого дома (недостаток средств), истцом не представлены доказательства её платежеспособности для предоставления ответчику займа в указанном в Расписке размере.

Также суд учитывал отсутствие со стороны истца доказательств, опровергающих доводы ответчика (изложенных в том числе в досудебной претензии) относительно размера уплаченных в рамках Договора № денежных средств (2000000 рублей).

Довод истца относительно того, что первоначальный платеж в размере 1000000 рублей включал в себя в том числе 300000 рублей оплаты земельного участка, суд воспринимает критически.

В соответствии с условиями обоих Договоров купли-продажи земельного участка (пункты 3.1, 3.2, 3.3) стоимость земельного участка в размере 300000 уплачивается наличными средствами при подписании договора.

Таким образом, положения указанных Договоров говорят о необходимости передачи денежных средств, но не подтверждают свершившийся факт оплаты.

Свидетельские показания при разрешении данного спора суд счел необходимым учесть, поскольку, учитывая все обстоятельства, предшествующие предъявлению иска, и представленные суду доказательства (включая пояснения лиц, участвующих в деле), суд пришел к выводу, что Расписка была написана ответчиком под влиянием обмана со стороны истца.

При таких обстоятельствах требования Федорченко Т.М. о взыскании со Смирнова Д.В. денежных средств в размере 2000000 рублей являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку остальные требования Федорченко Т.М. являются производными от вышеуказанного требования, суд пришел к выводу об отказе Федорченко Т.М. в удовлетворении иска полностью.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Федорченко Т.М. в пользу Смирнова Д.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исходя из положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с Федорченко Т.М. в пользу Смирнова Д.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 807, 808, 810, 812 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Федорченко Татьяне Михайловне отказать в удовлетворении иска к Смирнову Дмитрию Владимировичу.

Иск Смирнова Дмитрия Владимировича к Федорченко Татьяне Михайловне удовлетворить частично.

Признать договор займа (расписку) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Смирновым Дмитрием Владимировичем, незаключенным ввиду его безденежности.

Взыскать с Федорченко Татьяны Михайловны в пользу Смирнова Дмитрия Владимировича: расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2018 года с применением компьютера.