Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4533/2019 ~ М-4031/2019 от 09.09.2019

дело №

50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Г., А., третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка

установил:

Истец С. обратился в суд с иском к Г., А., третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По инициативе истца были проведены кадастровые работы с целью осуществить государственный кадастровый учет земельного участка Кадастровым инженером ООО « Глобус.Геодезия» были проведены работы по определению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате натурного обследования (установления местоположения границ) земельного участка кадастровым инженером были вычислены координаты фактического местоположения границ, закрепленных капитальными объектами искусственного происхождения-заборами. Местоположение границ и площадь вышеуказанного земельного участка были вычислены при проведении кадастровых работ с использованием тахеометра электронного SOKKIA SET530R, аппаратуры геодезической спутниковой Sokkia GRX1. На основании инженерно-геодезической съемки был подготовлен план границ земельного участка и Акты согласования местоположения границ со смежными землепользователями. Однако, ответчики, являясь собственниками смежных с Истцом земельных участков (К№ и К№) уклоняются от его согласования, при этом ничем не мотивируя свой отказ. Указанное обстоятельство препятствует к осуществлению государственного кадастрового учета на участке Истца.

Истец С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Г., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что С. является собственником земельного участка площадью 1450 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 14).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истицей были проведены кадастровые работы с целью осуществить государственный кадастровый учет земельного участка Кадастровым инженером ООО « Глобус.Геодезия» были проведены работы по определению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В результате натурного обследования (установления местоположения границ) земельного участка кадастровым инженером были вычислены координаты фактического местоположения границ, закрепленных капитальными объектами искусственного происхождения-заборами. На основании инженерно-геодезической съемки был подготовлен план границ земельного участка и Акты согласования местоположения границ со смежными землепользователями.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, площадь наложения земельного участка № составляет 484 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка 29 площадью 1934 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес>, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к Г., А., третьему лицу Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 1934 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м-он Заветы Ильича <адрес>

Имя точки	Х,м	У,м
н1	499187,98	2211077,37
н2	499177,52	2211092,24
н3	499167,33	2211107,72
н4	499131,55	2211094,17
н5	499133,92	2211052,60
н6	499153,49	2211058,97
н7	499158,70	2211060,85
н1	499187,98	2211077,37
Площадь объекта 1934 кв.м

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: