Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2021 (2-7414/2020;) ~ М-6929/2020 от 25.11.2020

26RS0№-22

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 г.                                                                   <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Шулениной Е.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности Хламова А.А.,

представителя ответчика по доверенности Посевкина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НИКА-С» к Богданову С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НИКА-С» обратилось в суд с иском к Богданову С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В период с дата по дата Истец оказывал услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дом по <адрес> в <адрес> в соответствии с протоколом № конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от дата. Ответчик не производил оплату за оказанные услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД и возмещению затрат за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД. Задолженность за период с дата по дата сложилась из следующего: оплата за содержание и техническое обслуживания за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г. - 23698,95 рублей; оплата за текущий ремонт за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г. - 8330,85 рублей; оплата за водоотведение для СОИ за период с 01.02.2018г по дата - 1704 рублей; оплата за холодное водоснабжение для СОИ за период с 01.02.2018г. по 31.10.2020г. - 646,41 рублей; оплата за электроэнергию для СОИ за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 1000,16 рублей; оплата за домофон за период с дата по дата – 930 рублей; оплата за теплоэнергию на ГВС за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 10 836,24 рублей; оплата председателю совета дома за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 1782 рублей; оплата за обращение с ТКО за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 1320 рублей; оплата за водоотведение за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 1722,43 рублей; оплата водоснабжение за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 985,52 рублей; оплата электроэнергии за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г - 3 931,77 рублей; оплата за тепловую энергию на отопление за период с 01.02.2018г по 31.10.2020г переплата составляет -150,49 рублей. Пеня за просрочку внесения платежей за период с дата по дата - 7251,94. рублей. Истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности за услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги для СОИ, пеню в размере 63989,78 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2119,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хламов А.А., имеющий от имени истца полномочия на полный или частичный отказ от исковых требований, установленные на основании надлежащим образом оформленной доверенности, отказался от исковых требований в части взыскания пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 1473 руб. 34 коп. Определением суда от 06.04.2021г. частичный отказ от иска принят судом и производство по делу по иску ООО «НИКА-С» к Богданову С. Н. в части взыскания пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги на сумму 1473 руб. 34 коп. прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хламов А.А. в оставшейся части исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Богданов С.Н., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на ведение дела через своего представителя, определив его полномочия в нотариально заверенной доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Посевкин В.А. возражал против исковых требований, поддержал представленные в дело письменные возражения, указав, что расчёт цены иска произведен истцом без проведения сверки с ресурсоснабжающими организациями, акты сверки взаиморасчётов или иные документы, подтверждающие отсутствие внесение платежей ответчиком в ресурсоснабжающие организации и выставленные ресурсоснабжающими организациями обществу «НИКА-С» счета по <адрес> к исковому заявлению не приобщены. Согласно квитанциям по оплате, ответчиком вносились платежи в «Водоканал» оплата за воду и водоотведение в период с января по июнь 2019 года в сумме 1000 руб., (лицевой счет Богданова М.Н.), август 2019 года в сумме 472,23 руб., всего на сумму 1472,23. В МУП «Водоканал» дата направлено письмо, в котором указано на внесение платежей с приобщением копий квитанций за 2018 и 2019 год и актов демонтажа и ввода приборов учета за 2016 и 2019 год. Согласно ответу из «Водоканал» в АО «СГРЦ» направлено письмо с указанием произвести перерасчет начисления и оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение. В «Теплосеть» за январь 2018 года через СГРЦ дата внесена оплата в сумме 1474,59 руб.; за февраль- июнь 2018 года через «Теплосеть» дата внесена оплата в сумме 8143 руб.; за июль- декабрь 2018 года через «Теплосеть» дата внесена оплата в сумме 10308 руб., за января по июнь 2019 года через «Теплосеть» дата внесена оплата в сумме 11032,94 руб.; за июль 2019 года через «Теплосеть» дата внесена оплата 1563,67 руб.; за август 2019г. через ПАО Сбербанк 5230/145 05.09.19г. чек №,51руб. В т.ч за отопление 973,49 руб. - СГРЦ провело по своему усмотрению (погашение несуществующей задолженности). За сентябрь 2019г. через ПАО Сбербанк 5230/131 08.10.19г. чек №,00 руб. В т.ч за отопление 1563,67 руб- СГРЦ провело по своему усмотрению (погашение несуществующей задолженности). За октябрь-декабрь 2019г. через АО «Теплосеть» 15.11.19г. - 4691.01руб. Квитанция №. За январь-июнь 2020г. внесена оплата на сумму 9382 руб. Кроме того, согласно акут сверки с АО «Теплосеть» за период с дата по дата имела место задолженность в сумме 813 руб., 85 коп., которая погашена дата. Аналогичным образом вносились своевременно платежи за электроэнергию и задолженность, указанная в исковом заявлении и прилагаемых документах истца за электроэнергию отсутствует. Таким образом, истец, не проведя сверки с ресурсоснабжающими организациями, показаниями приборов учета в <адрес> и АО «СГРЦ» обратился с иском о взыскании задолженности, ограничившись лишь формальным указанием на ее наличие с приложением квитанций. На основании изложенного сторона ответчика полагает требования истца необоснованными, а обстоятельства, на которые ссылается истец, указывая в иске сумму задолженности в размере 63989,78 руб., не доказанными. Ответчик стал собственником указанного жилого помещения и приобрел обязанность оплаты коммунальных услуг лишь с дата. Вместе с тем истец имел право и возможности в период с 2018 года обратиться к собственнику с вопросом о погашении задолженности, при этом обращения не поступали, что в свою очередь подтверждает отсутствие задолженности на указанный период. Представителем ответчика направлены запросы в городской расчетный центр и ресурсоснабжающие организации. Согласно сведениям, полученным из городского расчетного центра и из ресурсоснабжающих организаций за период с дата по дата задолженность за электроэнергию перед Ставропольэнергосбыт по <адрес> составила 54 руб, 40 коп.; водоканал -956,94 руб, Теплосеть -0 руб, ООО ЭКО СИТИ за обращение с отходами по состоянию на октябрь 2020 года составила 1675 руб. Всего 2 686,34 руб. Согласно квитанциям, подтверждающим основания исковых требований, задолженность без учета индивидуальных коммунальных услуг (общедомовые нужды) не может превышать 35370,84 рублей. На основании изложенного сторона ответчика полагает требования истца необоснованными, а обстоятельства, на которые ссылается истец, указывая в иске сумму задолженности в размере 63989,78 руб., не доказанными, в связи с чем просил суд отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По делу установлено, что ответчик Богданов С.Н. с 23.01.2020г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом, согласно выписке из ЕГРН, право собственности Богданова С.Н. возникло на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 15.01.2020г., а в силу ст.ст. 1112 и 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные обязанности, а наследники отвечают по долгам наследодателя. В связи с этим доводы стороны ответчика о том, что он должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги только с момента, когда он зарегистрирован в качестве собственника жилого помещения, являются не состоятельными.

Как установлено по делу, в период с дата по дата Истец оказывал услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом № конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от дата.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 01.02.2018г. по 31.10.2020г.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, а также с учетом представленных ответчиком платежных документов, судом установлено, что задолженность ответчика за содержание и техническое обслуживания за период с 01.02.2018г. по 31.10.2020г. составляет 23698,95 рублей; за текущий ремонт за тот же период составляет 8330,85 рублей; по оплате за водоотведение по содержанию общего имуществу составляет 646,41 руб. При этом указанный истцом расчет по данному виду коммунальных платежей в размере 1704руб. является неверным и не подтверждается представленными документами. За холодное водоснабжение для содержания общего имущества задолженность с дата.2018г. по 31.10.2020г. составила 1704 руб.; за электроэнергию для содержания общего имущества за период с 01.04.2018г по дата задолженность составила 1000,16 рублей; задолженность за услугу по пользованию домофоном за период с дата по дата составила 930 рублей. Задолженность за теплоэнергию на ГВС за период с дата по дата в заявленном размере в сумме 10 836,24 рублей не нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, поскольку истцом при расчете задолженности не учтено, что ответчик дата внес ресурсоснабжающей организации АО «Теплосеть» 1200руб., 05.02.2018г. оплатил 1337,60 руб., а дата оплатил 768 руб., что подтверждается представленными ответчиком в материалы дела квитанциями всего на сумму 3 305 руб. 60 коп., в связи с чем задолженность ответчика за теплоэнергию на ГВС составляет 7 530 руб. 64 коп. По оплате председателю совета дома за период с дата по дата задолженность составляет 1782 рублей. По оплате за обращение с ТКО за период с дата по 01.03.2019г. задолженность в заявленном размере в сумме 1320 руб. не нашла своего подтверждения, поскольку истцом при расчете задолженности не учтено то, что ответчиком в феврале 2018г. был произведен платеж в ООО «Эко Сити» в размере 200руб., что подтверждается информацией о расчетах, представленных АО «СГРЦ». Таким образом, задолженность с 01.03.2018г. по 01.03.2019г. за обращение с ТКО составляет 1120 руб. Также не нашла своего подтверждения задолженность по оплате водоотведения за период с дата по 01.03.2019г. в заявленном размере 1722,43 рублей. Как установлено судом, ответчиком в указанный период погашена задолженность на общую сумму 784,06руб., что подтверждается сведениями, представленными АО «СГРЦ», в связи с чем задолженность ответчика по оплате за водоотведение за период с 01.02.2018г. по 01.03.2019г. составила 938,17 руб. Задолженность за водоснабжение за период с дата по 01.03.2019г. составляет 985,52 рублей; за электроэнергию за период с дата по 01.03.2019г. составила 3 931,77 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 52 598 руб. 47 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в удовлетворении требований на сумму 11391 руб. 31 коп. следует отказать.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Истец после частичного отказа от иска просит взыскать с ответчика пеню за просрочку внесения оплаты за период с дата по дата в размере 5 778,60 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом приостановления до датаг. действия положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в части требования исполнителями коммунальных услуг уплаты неустоек (штрафов, пеней), установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №, а также с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает пеню в размере 5 778,60 руб. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить пеню до 2000 руб., а во взыскании пени на сумму 3778, 60 руб. считает необходимым отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 119,69 руб., что подтверждается платежным поручением. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 1838 руб., а в возмещении данных расходов на сумму 281,69 руб. следует отказать.

При подаче иска истцом понесены почтовые расходы по отправлению искового заявления в адрес ответчика в размере 53,30руб., которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░» 52598 ░░░. 47 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2018░. ░░ 31.10.2020░.; 2000░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2018░. ░░ 01.03.2020░.; 1838 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 11391 ░░░. 31 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3778 ░░░. 60 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 281 ░░░. 69 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.04.2021░.

░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░░░░ ░.░.