Решение по делу № 2-74/2017 (2-2031/2016;) ~ М-2247/2016 от 30.11.2016

    Дело № 2-74/2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                       17 января 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Переляевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелевой Е.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шмелева Е.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что в ее владении находится недвижимости имущество -жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное домовладение она приобрела в 1984 году у Л.Н.. С момента приобретения жилого дома проживает в указанном доме. Фактически вступила в права владения данным домом.

Претензий от третьих лиц относительно владения данным домом не поступало. На сегодняшний день в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности оформлены не были должным образом, не может распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению. Она протяжении 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домом.

Истец просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 28,6 кв.м, жилой площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Шмелева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца Шмелевой Е.Ю. – Шмелев В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» Полатов Н.А. в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 27.12.2016г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не имеет возражений по заявленным требованиям.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца Шмелева В.Н., опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из шлакобетона. Общая площадь- 28,6 кв.м. Жилая площадь – 17,9 кв.м. Действительная стоимость жилого дома в ценах 2016г. – <данные изъяты> рублей.

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из расписки от 01.10.1984г. следует, что Л.Н. получила 2000 рублей за жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> от Шмелевой Е.Ю. в присутствии свидетелей Г.А., А.А.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель А.А. пояснил, что истец приходится ему соседкой. В доме со Шмелевой проживали Л.Н., потом они продали дом Шмелевой и уехали. У истца дом находится в нормальном состоянии, имеется земельный участок.

Свидетель Ю.П. суду пояснил, что истец приходится ему соседкой. Ему известно, что дом Шмелевой продали Л.Н.. У истца имеется земельный участок, дом находится в нормальном жилом состоянии.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Шмелева Е.Ю. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шмелевой Е.Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шмелевой Е.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья                                                                         Тирская А.С.