Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2407/2015 ~ М-1688/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-2407/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 г. г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева ВЮ к Терентьевой <данные изъяты> о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Терентьев В.Ю. обратился с настоящим иском к Терентьевой С.А., мотивируя свои требования тем, что Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменившим Решение Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования Терентьевой С.А. к нему, администрации г.Канска о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, за Терентьевой С.А. было признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> право собственности на ? долю земельного участка по тому же адресу. Он с решением не согласен, считает, что жилой дом принадлежит ему в целом на основании договора дарения, кроме того, на его имя выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю для индивидуального жилого дома по <адрес>. Указанный дом Терентьева С.А. занимает полностью, и у нее находятся документы: договор дарения дома, технический паспорт, свидетельство на землю, а также домовая книга, которые она вернуть ему отказывается. Поскольку у нее на руках находится домовая книга, он не имеет возможности зарегистрировать по адресу: <адрес> своего несовершеннолетнего сына. Просит обязать ответчика передать принадлежащие ему документы: Договор дарения на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>, квитанции на пиломатериал, взыскать судебные расходы.

    В судебном заседании истец Терентьев В.Ю. отказался от требований о передаче ему Договора дарения на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, поскольку его требования в данной части удовлетворены ответчиком добровольно. Также отказался от требований о передаче ему квитанций за пиломатериал. В ходе рассмотрения дела уточнил требования, просил суд обязать Терентьеву С.А. передавать по его требованию во временное пользование на период семь дней домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>, дополнительно пояснил, что домовая книга необходима ему для того, чтобы зарегистрировать по адресу: <адрес> своего несовершеннолетнего сына, поскольку истец, как и ответчица, являются собственниками дома по ? доли в праве каждый, он желает проживать с сыном в доме, от которого недалеко школа, в которой будет учиться сын. После регистрации сына по указанному адресу он готов вернуть домовую книгу Терентьевой С.А.

В судебном заседании ответчик Терентьева С.А. исковые требования признала частично, пояснив, что поскольку истец также является собственником жилого дома по <адрес>, то вправе зарегистрировать по указанному адресу своего несовершеннолетнего сына. Она не возражает, если истец пропишет своего ребенка, но опасается, что он вселится в дом как с ребенком, так и со своей нынешней супругой, в то время как между ней и бывшим супругом - конфликтные отношения. Желает в дальнейшем произвести выдел доли жилого дома в натуре, но истец препятствует этому.

В судебном заседании представитель ответчика Боос Е.П. с иском не согласилась, пояснив, что истец намерен зарегистрировать своего ребенка по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Терентьев В.Ю. является единственным собственником жилого дома общей площадью 47 кв.м., объекта недвижимости с такой площадью не существует в настоящее время не существует, поскольку в 1995 году дом был снесен, взамен его сторонами в период брака был выстроен новый жилой дом. Согласно определению краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются сособственниками по ? доли в праве каждый. Договор дарения не является документом-основанием для регистрации, так как отсутствует объект права по этому договору. На вселения истцом в жилой дом членов своей семьи требуется согласие всех сособственников этого жилого помещения. Просит суд учесть наличие конфликтных отношений между сторонами. Истец не лишен возможности зарегистрировать членов своей семьи после определения порядка пользования домовладением или после реального раздела домовладения. Из исковых требований следует, что истец намерен прописать сына в несуществующее домовладение, то есть произвести фиктивную регистрацию. Просит в иске отказать.

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Для принятия решения по заявленному иску суд руководствуется положениями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, и исходил из того, что истец, как сособственник имеет право пользоваться своей собственностью, в том числе и домовой книгой, а также быть зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, однако, ответчик чинит ему препятствия в этом, удерживая домовую книгу, необоснованно препятствует истцу в постановке на регистрационный учет его несовершеннолетнего сына. Ответчиком в обоснование своих возражений на заявленные требования никаких объективных достоверных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ нарушенные права истца подлежат защите.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик ранее состояли в зарегистрированном браке. До заключения брака Терентьеву В.Ю. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по <адрес> общей площадью 47 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу администрацией г.Канска было выдано Свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Как указано судом апелляционной инстанции Красноярского краевого суда в Определении от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака Терентьевыми был осуществлен снос старого дома и на его месте в период с 1991 по 1995 г.г. за счет совместных денежных средств истца и ответчика, построен новый жилой дом. Суд признал вновь построенный дом совместно нажитым имуществом супругов Терентьевых, произвел раздел совместно нажитого имущества, признал право долевой собственности на жилой дом общей площадью 60,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 827,8 кв.м. по адресу: <адрес> размере ? доли в праве за каждым. В настоящее время Терентьевы в зарегистрированном браке не состоят. Ответчик проживает и зарегистрирована в доме по указанному адресу, истец с новой семьей проживает по адресу: <адрес>, в квартире, которая им не принадлежит на каком-либо праве. При этом Терентьев В.Ю., являясь сособственником жилого дома, где он и зарегистрирован, имеет намерение зарегистрировать по адресу: <адрес> своего несовершеннолетнего сына ФИО1 и вместе с ним проживать по указанному адресу, но не может этого сделать, поскольку второй сособственник Терентьева С.А. отказывает передать ему для этой цели домовую книгу на домовладение. Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 45) несовершеннолетний ФИО1 и его мать Чучкалова П.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> доме, который не принадлежит им на праве собственности.

Суд считает, что требования истца основаны на законе, он как сособственник жилого дома также вправе хранить домовую книгу у себя, использовать ее в соответствии с ее назначением, как собственник вправе зарегистрировать в жилом доме своего несовершеннолетнего сына, с чем в суде и была согласна ответчик.

На момент рассмотрения настоящего дела в суде стороны владеют жилым домом на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве каждый, выдел доли в натуре не произведен и не произведено присвоение отдельного адреса, следовательно, на один жилой дом может быть выдана только одна домовая книга. Стороны вправе обратиться в уполномоченный орган для выдачи им отдельной домовой книги только в том случае, если каждый станет собственником своей изолированной части дома.

Представитель ответчика обосновывает свои возражения, что истец намерен зарегистрировать несовершеннолетнего сына в несуществующее домовладение на основании договора дарения, который не является документом-основанием регистрации, так как отсутствует объект права по этому договору. Суд не соглашается с указанными доводами, поскольку регистрация никак не связана с тем, какую площадь имеет домовладения, а связана с наименованием адреса, который присвоен объекту недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования в части обязания Терентьевой С.А. передать истцу домовую книгу для осуществления регистрации несовершеннолетнего сына по месту жительства, суд руководствовался Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и исходил из того, что домовая книга, являющаяся одним из документов, необходимых для регистрации гражданина по месту жительства в частном домовладении, необоснованно удерживается ответчиками, что препятствует истцу исполнить обязанность, установленную законом.

В соответствии с приложением N 11 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ N 208, действовавшему на момент возникновения спора, Домовая (поквартирная) книга предназначена для регистрации граждан, проживающих в конкретном доме, квартире на определенной улице определенного населенного пункта, в которой указываются как собственники данного дома, так и зарегистрированные в нем лица.

Все записи в домовой книге заверяются штампами и имеют правовое значение, что порождает у граждан не только права, но и обязанности. Домовая книга обязательна для регистрации граждан. Согласно п. 56 Приказа Федеральной миграционной службы (ФМС России) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: Должностные лица, ответственные за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов заполняют карточку регистрации по форме №, поквартирную карточку по форме № или вносят соответствующие сведения в домовую (поквартирную) книгу по форме №, адресные листки прибытия по форме №, листок статистического учета прибытия по форме №П и листок статистического учета выбытия по форме №В к ним - на лицо, подлежащее статистическому наблюдению.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку они основаны на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец в связи с обращением в суд с настоящим иском понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей и оплату услуг юриста по составлению искового заявления 2500 рублей. Исходя из требований закона указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст.ст. 98, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терентьева ВЮ к Терентьевой СА удовлетворить.

Обязать Терентьеву СА предоставлять Терентьеву <данные изъяты> по его требованию на период времени 7 дней домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>.

Взыскать с Терентьевой СА в пользу Терентьева ВЮ судебные расходы в размере 2800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение месяца дней с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Чернышова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ