Решение по делу № 2-2495/2016 ~ М-2601/2016 от 27.09.2016

    ДЕЛО № 2 – 2495/2016 16 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

с участием прокурора Дейнеса Р.К.

с участием адвоката Михеевой Н.В.

при секретаре Петровой И.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Р. Н. к Кудрявцеву Н. А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Кудрявцева Р.Н. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву Н.А. о выселении его из жилого помещения по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником данного жилого помещения.

    Ответчик Кудрявцев Н.А. зарегистрирован в нем на основании договора поднайма от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, заключенного с Зубовым А.Н., бывшим нанимателем данного жилого помещения. Ответчик не проживает по месту регистрации; фактически он длительное время проживает по другому адресу.

    Зубов А.Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ.; срок договора поднайма также истек. Истица является собственником указанного жилья, ответчик не относится к членам ее семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее правомочия собственника жилья по распоряжению объектом недвижимости.

    На основании ст. 304 ГК РФ истица требует устранения нарушений ее права собственности на жилое помещение.

    В судебном заседании истица Кудрявцева Р.Н. не присутствовала. Ее интересы представляла на основании ордера адвокат Михеева Н.В., поддержавшая исковые требования по основаниям, указанным в иске.

    Ответчик Кудрявцев Н.А. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные ему по адресу регистрации и по адресу фактического проживания, возвращены почтой с пометкой «за истечением срока хранения».

    Поскольку судом были предприняты все предусмотренные законом меры по извещению ответчика, суд на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

    Если по прекращении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Лужское жилищное хозяйство» и Зубовым А. Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

    Постановлением администрации Лужского городского поселения от 22.12. 2010г. Зубову А.Н. было разрешено передать часть занимаемого им жилого помещения – комнату площадью <данные изъяты>.м в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес> в поднайм сроком на три года Кудрявцеву Н. А. с его регистрацией по месту жительства на время действия договора поднайма (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ Зубов А.Н. умер (л.д. 23).

    Решением Лужского городского суда №2-1077/2013 от 15.07.2013г. за Кудрявцевой Р. Н. в порядке наследования после смерти Зубова А.Н., ее брата, признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по указанному адресу (л.д. 26-30).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения суда Кудрявцевой Р.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 5).

    Как видно из справки ф.9 от 19.09.2016г., в жилом помещении по указанному адресу ответчик Кудрявцев Н.А. находится на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

    Поскольку срок договора поднайма жилого помещения, находящегося по указанному выше адресу, заключенного с Кудрявцевым Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, истек, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения в силу ст. 79 ЖК РФ.

    Таким образом, исковые требования Кудрявцевой Р.Н., как собственника указанного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2016░.