Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2680/2014 ~ М-1439/2014 от 13.03.2014

дело № 2-2680/14

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдинова ФИО8, Шамсутдиновой ФИО9 к Ризаевой ФИО10 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шамсутдинов Т.Б., Шамсутдинова О.З., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд с иском к Ризаевой К.В. об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Границы приобретенного земельного участка и границы смежного земельного участка № были установлены, споров по границам не было, положение забора по смежной границе не менялось на протяжении длительного времени.

В настоящее время собственником земельного участка № является ответчица Ризаева К.В.

В ходе проведения геодезических работ по заказу ответчицы выяснилось, что имеется наложение земельных участков истцов и ответчицы.

Полагают, что имеет место кадастровая ошибка.

С учетом уточнений просят исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН в отношении земельных участков № и №, по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

На основании определения суда от 19 мая 2014 года (л.д.2-3 т.2) по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истица Шамсутдинова О.З., действующая также на основании доверенности в интересах Шамсутдинова Т.Б., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, с заключением эксперта согласилась.

В судебном заседании ответчик Ризаева К.В. против удовлетворения исковых требований не возражала с учетом варианта № судебной экспертизы.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающие прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Шамсутдинов Т.Б. и Шамсутдинова О.З. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.10, 12 т.1).

Собственниками данного земельного участка истцы стали на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 31 мая 2002 года с ФИО6 (л.д.8-9 т.1).

Как следует из материалов землеустроительного дела, границы земельного участка установлены надлежащим образом, согласованы со смежными собственниками, споров по границам нет.

Собственником смежного с истцами земельного участка № с кадастровым номером № площадью 713 кв.м. в настоящее время является ответчица Ризаева К.В. (л.д.89 т.1).

Границы участка № также установлены в надлежащем порядке, согласованы со смежными собственниками, споров по границам нет.

В ходе проведения землеустроительных работ выяснилось несоответствие геодезических данных реальным границам земельных участков № и №.

Судебной экспертизой (л.д.131-152 т.1) установлено, что фактическое местоположение и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует данным межевых планов (землеустроительных дел), сведениям ГКН, правоустанавливающим документам.

Учитывая, что координаты земельных участков, согласно сведениям ГКН, соответствуют координатам, указанным в землеустроительной документации, эксперт приходит к выводу о том, что выявленное несоответствие является следствием кадастровой ошибки.

Кадастровая ошибка заключается в смещении кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № по линии <данные изъяты>. В точке <данные изъяты> смещение кадастровой границы от фактической границы составляет 0,9 м. на юг, в точке <данные изъяты> смещение составляет 1,48 м.

Эксперт приходит к выводу о необходимости исправить кадастровую ошибку по двум участкам. Им предложено два варианта исправления кадастровой ошибки. Вариант № учитывает кадастровые границы земельных участков, при этом площади и конфигурации земельных участков остаются неизменными.

Вариант № учитывает фактические границы земельных участков, площадь участков остается неизменной, конфигурация меняется.

Заключение эксперта сторонами в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение логично и соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Принимая во внимание, что обе стороны согласны с вариантом № исправления кадастровой ошибки, суд полагает возможным исправить выявленную кадастровую ошибку в соответствии с вариантом № судебной экспертизы.

В соответствии с п.4 ст.16 Закона о кадастре никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 713 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░ ░.░.