Решение от 15.05.2018 по делу № 02-0342/2018 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года                                                                 город Москва

Тверской районный суд города Москвы 

в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,

при секретаре Родиной А.А.,

с участием истца Селиванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2018 по иску Селиванова А.А. к Селивановой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов А.А. обратился в суд с иском к Селивановой В.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, состоящим из пяти комнат в квартире по адресу: ***, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***. Трехкомнатная квартира представляет собой муниципальное жилое помещение общей площадью 83,90 кв. м. Указанная квартира была предоставлена по ордеру Селиванову А.А. Ответчик Селиванова В.П. с момента рождения проживала в квартире незначительное время, затем с родителями покинула квартиру. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, не является членом семьи истца. С момента своего выезда из спорного жилого помещения ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязанностей, вытекающих из договора найма, не исполняет.

Истец Селиванов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Селиванова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Департамента городского имущества города Москвы, ОМВД России по Тверскому району города Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: *** находятся в муниципальной собственности, предоставлена Селиванову А.А. на основании обменного ордера № 008402 серия 74, выданного Исполнительным комитетом Мосгорсовета депутатов трудящихся.

27.12.2013 г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы (правопредшественник ДГИ г. Москвы) и Селивановым А.А. заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры, при этом в качестве членов семьи указаны: Селиванова А.А. – дочь, Саакян П.А. – сын, Селиванова В.П. – внучка и ответчик по настоящему делу, Селиванова Л.П. – бывшая жена.

В настоящее время в спорной квартире постоянно по месту жительства зарегистрированы: Саакян П.А., Селиванов А.А., Селиванова А.А., Селиванова В.П. и Селиванова Л.П.

Согласно справке ОМВД России по Тверскому району города Москвы от 14.09.2017 г. Селиванова В.П., будучи постоянно зарегистрированной по адресу: ***, в квартире фактически не проживает.

Из свидетельства о регистрации права собственности от 07.09.2010 г. следует, что у Селивановой В.П. имеется в собственности жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Беловежская, д. 71, кв. 170.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Рогова Р.С. и Кушнер Е.Н. пояснили, что являются соседями семьи Селивановых, внучку видели в дошкольном возрасте, после этого она в квартире не появлялась, вещей ее нет, о ее попытках вселиться в квартиру соседям неизвестно.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Разрешая требования истца, суд принимает во внимание, что юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма являются причины и период его отсутствия в жилом помещении, характер выезда (вынужденный или добровольный, постоянный или временный), наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таких доказательств ответчиком Селивановой В.П. не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что Селиванова В.П. предпринимала какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) до поступления настоящего иска в суд в материалы дела не представлено.

Указанное свидетельствует об утрате интереса со стороны ответчика к спорной квартире.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Селиванова В.П. в более 10 лет назад выехала из спорной квартиры, доказательства вынужденности выезда и наличия препятствий в проживании отсутствуют, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимала, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несла, то суд приходит к выводу о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░░░