Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-578/2020 ~ М-514/2020 от 17.06.2020

Дело *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И*1

17 августа 2020 года                                                 *

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи                                             Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания                                     *7

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению *2 городского округа к *3. *4, *6, *5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*2 городского округа обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании требований указывает, что согласно выписке из реестра спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в котором зарегистрированы ответчики на основании договора найма жилого помещения. В течение пяти последних лет ответчики не проживают в квартире, сохраняя регистрацию по данному адресу, чем нарушают вещное права собственника в отношении данного жилого помещения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель *2 *8, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по адресу, указанному *2.

Судебное извещение о судебном заседании было направлено судом ответчикам по адресу, указанному в иске, которое возвращено отправителю обратно по истечении срока хранения.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства, действующий по доверенности, *9 полагалась на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав присутствующие стороны, заключение прокурора *10, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества *2 городского округа от дата правообладателем муниципального недвижимого имущества - жилого помещения расположенного по адресу: * *2 *, является МО Поронайский городской округ. На условиях социального найма указанное жилое помещение общей площадью 64,20 кв.м. предоставлено ответчику *3

Из выписки из финансового-лицевого счета следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: * *2 *.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом от дата , составленным комиссионно: инспектором по работе с населением Леонидовского территориального отдела *2 городского округа, директора предприятия МУП «Теплотехник-1», мастера ЖЭУ предприятия МУП «Теплотехник-1, инспектором по работе с населением Леонидовского территориального отдела *2 городского предприятия МУП «Теплотехник-1»,

Из справки, выданной МУП «Теплотехник-1» от дата * на имя *11 следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: * *2 *,, имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 292430,27 рублей.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики после заключения договора социального найма и получения регистрации по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживают более пяти лет, обязанности нанимателя, возложенные на них законодательством не осуществляют, следовательно действуя по своему усмотрению и в своих интересах они осуществили принадлежащие им жилищные права.

Из абзаца 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ * от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования *2 городского округа к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление *2 городского округа к *3. *4, *6, *5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

*3. *4, *6, *5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * *2 *.

Ответчики вправе подать в Поронайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата .

Судья

*2 городского суда:                                                 Л.В.Домникова