Решение по делу № 2-1006/2020 от 11.03.2020

                            Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

                                      УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время в спорной квартире проживает один ответчик. ФИО2 препятствует ему в пользовании спорной квартирой, ключи от квартиры ему не дает, в квартиру не пускает, препятствует его проживанию в квартире.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит суд вселить в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО2 является его супругой. В последнее время между ним и супругой сложились неприязненные отношения, поэтому он был вынужден выехать из спорной квартиры. Ключей от нижнего замка входной двери не имеется, ФИО2 чинит препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что между сторонами сложились неприязненные отношения, и последний раз покидая квартиру, истец ушел без ключей от нижнего замка входной двери, которых у него нет, так как его экземпляр остался дома. После ухода истца из дома она стала закрывать дверь на нижний замок, так как стала бояться применения истцом по отношению к ней физической силы. При этом, пояснила, что перед сегодняшним судебным заседанием она передала ключи истцу от нижнего замка.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержал пояснения своего доверителя, и указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по                     АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явилолсь, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1 2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекс Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, двухкомнатная квартира общей площадью 51,8 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности сторон: 1/3 доли квартиры принадлежит истцу ФИО1, 2/3 доли квартиры принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно выписки из карточки учета собственника жилого помещения от     ДАТА ИЗЪЯТА усматривается, что в спорной квартире зарегистрировано два человека: ФИО1 и ФИО2

Как следует из пояснений как ФИО1, так и ФИО2, данных в суде, между сторонами сложились неприязненные отношения; ФИО1 покинул квартиру после ссоры с ответчиком, ключи от нижнего замка не взял, они остались дома; опасаясь применения физической силы со стороны истца, ответчик стала закрывать входную дверь на нижний замок, ключей от которого у истца не имеется. Кроме того, в настоящее время в суде рассматривается также дело о расторжении между ними брака и разделе совместно нажитого супругами имущества.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик нарушает права истца владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, удовлетворяет заявленные истцом требования об устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств того, что ею чинятся препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, судом отклоняются по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что у ФИО1 не имеется комплекта ключей от замков входной двери квартиры, при этом она не оспаривает законность права собственности истца в спорном жилом помещении.

В тоже время указывает на то, что перед сегодняшним судебным заседанием она передала отсутствующий ключ от нижнего замка входной двери, в связи с чем, препятствия в пользовании жилым помещением устранены.

При этом стороной ответчика не представлено доказательства того, что истец с помощью имеющегося комплекта ключей имеет возможность доступа и распоряжения спорным жилым помещением и ему не чинятся препятствия со стороны ответчика.

В тоже время, доказательством чинения ответчиком истцу препятствий является настоящий спор, который не был урегулирован сторонами мирным путем.

Из разъяснений пункта 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ФИО1 является собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право без каких-либо ограничений по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Ограничивая право истца на вселение, и препятствуя пользованию и проживанию в спорной квартире, ответчик действует в нарушение требований закона без каких-либо законных на то оснований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

ФИО1 вселить в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Возложить обязанность на ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья                                 А.Е. Коцубняк