Решение по делу № 2-2669/2017 ~ М-2134/2017 от 05.04.2017

Дело №2-2669/17 Решение Именем Российской Федерации 24 апреля 2017г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Г.А. к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Магомедов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на нежилое строение по адресу: <адрес>, общей площадью 358 кв.метров. Истец в обоснование иска указал, что постановлением главы администрации ему разрешено переоформить в собственность земельный участок и разрешено строительство нового жилого дома. На основании разрешения им возведено нежилое здание общей площадью 358 кв.метров. Возведенное им строение обладает признаками самовольной постройки т.к. здание построено без соответствующих разрешений. Просит признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку.

Магомедов Г.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» Магомедэминов Р.Х., действующий на основании доверенности, возражал в удовлетворении исковых требований Магомедова Г.А..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления главы администрации <адрес> от 03.08.2009г. № Магомедову Г.А. разрешено переоформить в собственность земельный участок площадью 53,4 кв.метров под индивидуальное жилье по <адрес>.

Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> Магомедову Г.А. выдано разрешение № на строительство жилого дома по проекту согласованному в УАиГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА 232801 от 28.09.2009г. следует, что Магомедову Г.А. на основании постановления № от 03.08.2009г. принадлежит земельный участок площадью 53,4 кв.метров, по адресу: <адрес>.

Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 04.04.2015г. за № усматривается, что Магомедовым Г.А. по <адрес> возведено строение под литером «А2» общей площадью 358 кв.метров.

Из заключения за № ООО «Независимое республиканское бюро судебной экспертизы и исследований» следует, что построенное трехэтажное здание с мансардным этажом и подвалом, общей площадью 358.0 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, №, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям, предъявляемым к зданиям общественного назначения, является безопасным конструктивным элементом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также строения соответствуют строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд Решил: Признать право собственности за Магомедовым Г.А. на трехэтажное здание с мансардным этажом и подвалом под литером «А2» общей площадью 358 кв.метров, из которых: первый этаж – площадью 64.8 кв.метров, второй этаж – площадью 73.6 кв.метров, подвальный этаж – площадью 64.6 кв.метров, являющиеся нежилыми помещениями, третий этаж – площадью 74.2 кв.метров, мансардный этаж – площадью 80.8 кв.метров, являющиеся жилыми помещениями, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.