Решение по делу № 02-4378/2017 от 21.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик в нарушения договорных обязательств по договору долевого участия объект долевого строительства истцу в срок не передал.

Истец фио в судебное заседание явилась, извещена, обеспечила явку представителей по доверенности, которые исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации ранее наименование организации в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела без представителя и снижении подлежащих взысканию неустойки и штрафа.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио и наименование организации был заключен договора уступки прав и обязанностей №15-78и от дата по Договору участия в долевом строительстве от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации. В соответствии с п. 2 Договора уступки объектом долевого строительств является – квартира по условным номером 78, состоящая из 2 комнат, расположенная на 2 секции на 4 этаже, общей площадью 46,21 кв.м. в жилом доме №15, расположенном по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 3. Согласно п. 6 Договора уступки, цена договора составила сумма

Обязательства дольщика по оплате по договору уступки исполнены полностью, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору уступки. Право требования к застройщику перешло к дольщику в полном объеме. Обязательства по оплате уступаемого права истец выполнил в полном объеме.

Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве согласовано условие об обязательстве ответчика передать объект строительства  - адрес дата.

дата, дата, дата в адрес истца поступили письма от ответчика, в которых сообщалось о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства.

До настоящего времени ответчиком квартира истцу не передана.

дата истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием об уплате установленной в договоре участия в долевом строительстве неустойки, которую ответчик оставил без ответа.

Таким образом, просрочка исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства составляет за период с дата по дата составляет 291 день.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от дата N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от дата N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В свою очередь уступка требований осуществлена в пользу гражданина, соответственно подлежит применению неустойка в двойном размере.

Таким образом, и на основании приведенных выше норм закона неустойка подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет сумма

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, суд полагает, что неправомерными действиями ответчика, нарушившими права потребителя по просрочке обязательства, истцам причинен моральный вред в виде нравственных страданий, что суд оценивает в сумма

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере сумма

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, всего сумма

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

фио Алексеев