Решение по делу № 2-1015/2015 ~ М-663/2015 от 23.03.2015

Дело № 2 – 1015/2015

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года г.Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Сосновских Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Металлург» к Шестовой Юлии Владимировне, Мукановой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

23.03.2015 ТСЖ «Металлург» обратилось в суд с иском к Шестовой Ю.В., Мукановой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2013 по 31.12.2014 в размере <сумма>., пени в размере <сумма> за период с 10.04.2013 по 31.12.2014, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>., а также расходов по оплате услуг представителя в размере <сумма>.

10 июня 2015г. в судебное заседание представителем истца было подано уточненное дополнительное исковое заявление, согласно которого просили суд увеличить размер расходов за представителя до <сумма> и взыскать телеграфные расходы за отправку ими телеграммы ответчикам по вызову их в в судебное заседание в размере <сумма>., на удовлетворении других первоначальных исковых требованиях настаивали.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Металлург» по доверенности Павловский А.А., обосновывая исковые требования, суду пояснил, что трехкомнатная квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Шестовой Ю.В. На ответчика Шестову Ю.В. открыт финансово- лицевой счет №. Помимо ответчика Шестовой Ю.В. по вышеуказанному адресу зарегистрированы Муканова Галина Николаевна, <дата> рождения, а также несовершеннолетняя Ф., <сумма> рождения. За период с 01 марта 2013 года по 31 декабря 2014 год у ответчиков имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <сумма>. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, ТСЖ «Металлург» были начислены пени в размере <сумма> за период с 10.04.2013 по 31.12.2014г. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием оплатить сумму задолженности в срок до 11 марта 2015, однако до настоящего времени долг ответчиками не уплачен. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере <сумма>., пени в размере <сумма> за период с 10.04.2013 по 31.12.2014, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сумма>., а также расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма> и телеграфные расходы за отправку ими телеграммы ответчикам по вызову их в судебное заседание в размере <сумма>

Ответчики Шестова Ю.В., Муканова Г.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В доме № <адрес> создано и зарегистрировано в качестве юридического лица ТСЖ «Металлург», что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе с 10.03.2000. Предметом деятельности ТСЖ «Металлург» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Во исполнение этого ТСЖ «Металлург» заключает договоры с ресурсными организациями по предоставлению коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов, счета по оказанным услугам от ресурсных организаций выставляются непосредственно ТСЖ «Металлург».

При рассмотрении данного спора суду следует руководствоваться нормами ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРП от 27.05.2015 ответчик Шестова Ю.В. является собственником трехкомнатной квартиры № <адрес>. Согласно финансово-лицевому счету № по вышеуказанному адресу зарегистрированы совершеннолетняя Муканова Галина Николаевна, <дата> рождения и несовершеннолетняя Ф., <дата> рождения.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником жилого помещения по обязательствам, вытек5ающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Также из расчета задолженности, предоставленного истцом, усматривается, что общая сумма задолженности за коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет <сумма>. Истцом заявлено требование о взыскании пени (неустойки) за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 10.04.2013 по 31.12.2014 в сумме <сумма>.

Ответчиками задолженность не оспаривалась, задолженность по настоящее время не погашена.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, оценив в совокупности, представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части солидарного взыскания с ответчиков пени (неустойки) в сумме <сумма>. Расчет по размеру пени не оспорен ответчиками и не противоречит жилищному законодательству.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <сумма>., так как согласно договора № заключенного между ТСЖ «Металлург» и "наименование общества" истцом ТСЖ «Металлург» были оплачены денежные средства в вышеуказанном размере. <сумма>., и телеграфные расходы за отправку ими телеграммы ответчикам по вызову ответчиков в судебное заседание в размере <сумма>. Данные расходы подтверждены копией телеграммы, кассовым чеком от 20. 05. 2015г., платежными поручениями № от 05. 03. 2015г., № от 16. 03. 2015г., от 06. 05. 2015г., № от 20. 05. 2015г.

Согласно ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать судебные расходы, понесенные по оплате за услуги представителя, в размере <сумма> из которых взыскать с Шестовой Юлии Владимировны и Мукановой Галины Николаевны по <сумма>с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании уплаченной ими государственной пошлины за подачу иска в размере <сумма>. Суд считает возможным взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <сумма> в равных долях с каждого из ответчиков, то есть по <сумма> с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98,100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Металлург» к Шестовой Юлии Владимировне, Мукановой Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шестовой Юлии Владимировны, Мукановой Галины Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Металлург» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2013 года по 31 декабря 2014 года включительно в размере <сумма> и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 10 апреля 2013 года по 31 декабря 2014 года в размере <сумма>

Взыскать с Шестовой Юлии Владимировны, Мукановой Галины Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Металлург» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> с каждого.

Взыскать с Шестовой Юлии Владимировны, Мукановой Галины Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Металлург» расходы по оплате за услуги представителя в размере <сумма> с каждого.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко

В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2015 года.

Судья :