Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8784/2017 ~ М-8108/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-1-8784/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при секретаре Талалаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

20 ноября 2017 года

гражданское дело по иску Семенова В. И. к Городской Управе города Калуги, Кононенко В. И., Жаровкову В. Ф. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Семенов В.И. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Кононенко В.И., Жаровкову В.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива «Конструктор-2».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик Кононенко В.И. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика - Городской Управы города Калуги, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Жаровков В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГСК «Конструктор-2» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Кононенко В.И., истец приобрел в собственность гаражный бокс 224, общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Калуга, территория гаражного кооператива «Конструктор-2». Истец является членом ГСК «Конструктор-2» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы в качестве собственника гаражного бокса.

Судом также установлено, что ранее указанный гаражный бокс принадлежал Жаровкову В.Ф., который в 1996 году продал его Кононенко В.И. При этом государственная регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке произведена не была. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пп.59, 61), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Как установлено в судебном заседании, предусмотренные договором купли-продажи гаражного бокса обязательства полностью исполнены его сторонами, что подтверждено передаточным актом и не оспаривалось ответчиками. Представленный в материалы дела договор купли-продажи от 05 февраля 2001 года соответствует требованиям статей 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, никем не оспорен и не признан недействительным. С 05 февраля 2001 года истец является членом ГСК «Конструктор-2», несет расходы по содержанию имущества.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова В. И. удовлетворить.

Признать за Семеновым В. И. право собственности на гаражный бокс № 224, общей площадью 28,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Калуга, территория гаражного кооператива «Конструктор-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю.Князева