Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-773/2011 ~ М-684/2011 от 12.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский20 июня 2011 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.

при секретаре Кадынцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 773/2011 по иску Наумовой О.И. к Соколовой Е.О., Тагильцевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Наумова О.А.. обратилась в суд с иском к Соколовой Е.О.., Тагильцевой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> Основанием заявленного иска указано приобретение истцом спорного жилого помещения по договору купли – продажи.

В судебном заседании представитель истца Пожилова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве на комнату № в квартире в <адрес>, собственником которой ранее являлась Соколова Е.О. На момент продажи жилого помещения в нем были зарегистрированы собственник жилого помещения Соколова Е.О..и Тагильцева О.А.., которые приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учета в десятидневный срок c момента подписания договора. Однако, несмотря на освобождение квартиры, ответчики свою обязанность не выполнили, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в связи с чем истец ограничен в правах пользования и распоряжения своей собственностью, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Ответчики Соколова Е.О., Тагильцева О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, с учетом согласия истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Сойко Л.П.., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Свердловской области в Синарском районе г.Каменска – Уральского Шулякова О.Н.., действующая на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Наумова О.И. приобрела в собственность <данные изъяты> долю в праве на комнату № в жилом помещении по адресу6 <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы гражданского дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 названного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Соколова Е.О.., Тагильцева О.А.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент отчуждения спорной квартиры ответчики Соколова Е.О.., Тагильцева О.А. в спорном жилом помещении не проживали. В ходе судебного разбирательства также установлено, что бывший собственник квартиры Соколова Е.О. освободила ее сразу после продажи Наумовой О.И.., Сойко Л.П.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст.309, 310, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора, должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Из объяснений представителя истца, имеющейся в материалах дела справки ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соколова Е.О.., Тагильцева О.А. до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире в <адрес>

Судом не установлено наличия соглашения между собственниками квартиры и ответчиками о сохранении за Соколову Е.О., Тагильцеву О.А. права пользования указанным жилым помещением после его отчуждения Наумова О.И., Сойко Л.П., а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

Таким образом, ответчики Соколова Е.О.., Тагильцева О.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Соколовой Е.О., Тагильцевой О.А. в пользу истца Наумовой О.И.. подлежат взысканию судебные расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумовой О.И. к Соколовой Е.О., Тагильцевой О.А. удовлетворить.

Признать Соколову Е.О., Тагильцеву О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Соколовой Е.О., Тагильцевой О.А. в пользу Наумовой О.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в равных долях.

Настоящее решение является основанием для снятия Соколовой Е.О., Тагильцевой О.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в <адрес>

Не участвующие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Попкова