Решение по делу № 2-1043/2015 ~ М-442/2015 от 06.02.2015

№ 2-1043/2015

Решение по состоянию на 24.04.2015 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Муханалиевой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова <ФИО>10, Сафроновой <ФИО>11 к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов К.Р. обратился в суд с иском к Жилищному Управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что его матери <ФИО>5 администрацией <данные изъяты> в связи с работой в указанном предприятии была выделена комната <номер> <адрес>. Сафронова А.А. по вопросу приватизации жилого помещения обратилась в Жилищное управление <адрес>, однако получила отказ, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное вселение в жилое помещение. Просил признать за собой право пользования и право собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Позже, истец Сафронов К.Р. уточнил исковые требования, в качестве соистца в дело вступила также Сафронова А.А., просили Сафронов К.Р. признать за ним право пользования и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату 58, общей площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а Сафронова А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 58.

В судебное заседание истцы Сафронов К.Р., Сафронова А.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Представитель истца Гюлалиев Р.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного Управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражение, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьего лица Судостроительного завода им. К. Маркса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательством, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что Сафронова А.А. и Сафронов К.Р. зарегистрированы в комнате <адрес> <адрес>, что подтверждается адресной справкой, карточкой регистрации, записями в паспортах истцов. Сафронова А.А. зарегистрирована с <дата> года, <ФИО>4 с <дата> года.

Данное жилое помещение было предоставлено Сафроновой <ФИО>12 в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>9 пояснил, что Сафронова А.А. работала на заводе им. <данные изъяты> в связи с чем ей была выделена комната <номер> в ведомственном общежитии – <адрес>. Данные обстоятельства ему известно постольку, поскольку он также работал в заводе <данные изъяты>, и ему также была предоставлена квартира по данному адресу. Пояснения свидетеля подтверждаются также записями в трудовой книжке, отметкой в паспорте.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сафронова А.А. с <дата> года, а <ФИО>4 с <дата> и по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают в спорной комнате <номер> <адрес>, выполняют возложенные на нанимателя и члена его семьи жилищным законодательством (ст.67, ЖК РФ) обязанности в отношении данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют приложенные квитанции. За время проживания каких-либо претензий со стороны третьих лиц относительно пользования спорной квартирой к истцам не предъявлялось.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласи всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По вопросу приватизации спорной комнаты <номер> в <адрес> истец Сафронова А.А. обращалась в Жилищное Управление администрации <адрес>, однако получила отказ по тем основаниям, что у нее отсутствуют основания для вселения в данное жилое помещение.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> года, спорная комната является собственностью МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда, общая площадь комнаты составляет 18,7 кв.м., жилая площадь составляет 18,7 кв.м.

Приватизация жилых помещений в соответствии со ст.ст.1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, собственности за ними не значится, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Суд не может принять во внимание доводы Жилищного управления администрации <адрес> о том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы также Мадатова <ФИО>13, Мадатов <ФИО>14, которые также имеют право участвовать в приватизации, поскольку согласно справки, выданной МО «<адрес>» <адрес>, Мадатова <ФИО>15 зарегистрированы в <адрес> <адрес> постоянно с <дата>

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Собранные по делу доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что истцы в спорное жилое помещение были вселены и проживают на законных основаниях, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением, а также, право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, суд находит исковые требования Сафроновой А.А., Сафронова К.Р. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>16, ░░░░░░░░░░ <░░░>17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>18, ░░░░░░░░░░ <░░░>19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>.░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░>4 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.04.2015 ░.

░░░░░