Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2015 (2-4739/2014;) ~ М-4088/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-243/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием прокурора Гурьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества (Наименование2) к Пищако В. В., Пищако И. В., Пищако Г. В., Пищако Г. Н., Юшину В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Пищако В.В., Пищако И.В., Пищако Г.В., Пищако Г.Н., Юшину В.Н. о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал, что решением суда обращено взыскание на спорную квартиру, которая в настоящее время находится в собственности истца. В (ДД.ММ.ГГГГ) ответчикам были направлены требования о снятии с регистрационного учета, однако требования Банка оставлены без удовлетворения (л.д. 4-6).

    Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Юшина Н.Н. (л.д. 54).

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 85).

    Ответчики, Пищако В.В., Пищако И.В., Пищако Г.В., Пищако Г.Н., Юшин В.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 86, 88-91).

    Третьи лица, Юшина Н.Н., Отдел (Госорган2) по <адрес>, (Госорган1) <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом (л.д. 83-84, 87).

    Прокурор в своем заключении считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Суд, выслушав заключение прокурора, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что на квартира по адресу: <адрес>, на основании решения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 15-17) обращено взыскание. На основании вышеуказанного решения, протокола заседания комиссии об объявлении несостоявшимися торгов по продаже арестованного имущества от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) и предложения нереализованного имущества взыскателю от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира перешла в собственность ОАО (Наименование2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8).

    Из справки, выданной (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано 5 человек: Пищако В.В., Пищако И.В., Пищако Г.В., Пищако Г.Н. и Юшин В.Н. (л.д. 9).

Согласно ответа (Госорган2) по <адрес> Пищако И.В., Пищако Г.В., Пищако Г.Н. и Юшин В.Н. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 81-82), Пищако В.В. с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 82).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих возражений и доказательств в подтверждение возражений, не представили.

    В связи с изложенным, исковые требования ОАО (Наименование2) к Пищако И.В., Пищако Г.В., Пищако Г.Н. и Юшину В.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

    В удовлетворении исковых требований о признании Пищако В.В. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении суд считает необходимым отказать, так как Пищако В.В. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не зарегистрирован и не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования открытого акционерного общества (Наименование2) удовлетворить в части.

Признать Пищако И. В., Пищако Г. В., Пищако Г. Н., Юшина В. Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Пищако И. В., Пищако Г. В., Пищако Г. Н., Юшина В. Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пищако И. В., Пищако Г. В., Пищако Г. Н., Юшина В. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества (Наименование2) к Пищако В. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                 подпись                                      Попова Н.Н.