Решение по делу № 2-2485/2017 ~ М-1464/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-2485/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.,

с участием представителя истца Сагитовой Л.З. по доверенности Ивановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагитовой Л.З. к Захаров А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сагитовой Л.З. обратилась в суд с иском к Захаров А.В., в котором просит признать Захаров А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, снять Захаров А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование мотивирует тем, что Сагитовой Л.З. по договору купли-продажи квартиры от 13.01.2017г. приобрела квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В указанном спорном помещении зарегистрирован ответчик, который с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, что значительно ущемляет права собственника жилого помещения.

Истец Сагитовой Л.З. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Захаров А.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в его адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчиков следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ООО «Расчетно-сервисный центр» на судебное заседание не явились, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Управление ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явились,, извещены судом надлежащим образом

Суд, выслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования Сагитовой Л.З. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Захаров А.В., действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына Захарова С.А., и Сагитовой Л.З. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Сагитовой Л.З. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке от 25.01.2017г., выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Курчатовское», по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: Сагитовой Л.З., Захаров А.В.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.12 договора купли-продажи квартиры от 13.01.2017г., Захаров А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с даты подписания договора.

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчик Захаров А.В. не исполнил указанный пункт договора.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, исковые требования Сагитовой Л.З. подлежат удовлетворению, поскольку Захаров А.В. право пользования в жилом помещении не сохраняет, собственником спорного жилого помещения и членом семьи истца не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Захаров А.В. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сагитовой Л.З. к Захаров А.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Захаров А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Снять Захаров А.В. с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья:                 М.В. Кулясова