Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3610/2015 ~ М-2957/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-3610/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи     Корчинской И.Г.

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Дозорцевой М.В.

представителя истца Гурбановой А.А.к.

при секретаре      Толстиковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурбанова В.Ш. к Стрыгина Е.С., Стрыгина Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Стрыгиной Е.С., Стрыгиной Е.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>10.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>10 на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 12.01.2015 г. и на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 22.01.2015 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированы бывшие собственники Стрыгина Е.С., Стрыгина Е.Г. При подписании договора купли - продажи они заверили, что снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца Гурбанова А.А.к., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица Гурбанова В.Ш.к в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю.

Ответчики Стрыгина Е.С., Стрыгина Е.Г. в суд не явились, извещались по адресам, имеющимся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставили, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, мнение прокурора, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 12.01.2015 г. между Стрыгиной Е.С. и Гурбановой В.Ш.к. заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>10 в г.Красноярске. 22.01.2015 г. между Стрыгиной Е.Г. и Гурбановой В.Ш.к. заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>10 в г.Красноярске. На основании договоров купли-продажи указанная квартира зарегистрирована на праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе за истцом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят ответчики Стрыгина Е.Г. и Стрыгина Е.С. По указанному адресу ответчики не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не принимают участия в содержании жилого помещения, членами семьи нового собственника Гурбановой В.Ш.к. не являются. Факт не проживания ответчиков в квартире по <адрес> в г.Красноярске подтверждается показаниями свидетеля Андрющенко Т.П.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нового собственника Гурбановой В.Ш.к. не являются, добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у них права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Стрыгину Е.Г. и Стрыгину Е.С. утратившими право пользования обозначенной квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Стрыгина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрыгина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>10.

Снять Стрыгина Е.Г., Стрыгина Е.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>10.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им их копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.