Решение по делу № 2-440/2016 ~ М-374/2016 от 08.04.2016

№ дела 2-440/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Боготол 04 июля 2016 года

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Герасимовой Е. Ю.

при секретаре Алексеевой О. С.,

с участием представителя истца ООО «Русь» Чевер И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русь» к Байков В.Н, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русь» обратилось в суд с иском к Байкову В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 01.04.2016 в размере <данные изъяты> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что Байков В. Н. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.07.2014 по 01.04.2016 ответчик не выполнял обязательств по оплате жилищных услуг. По состоянию на 01.04.2016 его задолженность по оплате жилищных услуг составила <данные изъяты>. Кроме того, Байков В. Н. с 01.11.2014 по 01.04.2016 не выполнял обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт МКД, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ООО «Русь» уменьшило свои исковые требования, исключив плату за электроэнергию, в связи с чем, просит суд взыскать с Байкова В. Н. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.07.2014 по 01.04.2016 в размере <данные изъяты>., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Русь» Чевер И.О. (по доверенности) исковые требования, с учетом их уменьшения, поддержала, по изложенным выше основаниям.

Ответчик Байков В.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает требования ООО «Русь» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1, 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1 – 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом, в соответствии с уставом ООО «Русь» Общество является юридическим лицом, которое в том числе, организует сбор ежемесячных платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, иные платежи, вносы и т.д., установленные Уставом, законодательством РФ, решениями общих собраний домовладельцев, нанимателей жилых (нежилых) помещений, а также осуществляет контроль за своевременной оплатой.

Согласно протоколу № 1 от 15.06.2014 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам собрания в качестве управляющей организации для управления вышеуказанным домом выбрано ООО «Русь».

09.07.2014 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, на котором утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края № 656-п от 13.12.2013.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2016 собственниками нежилого помещения, площадью 111,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (встроенный магазин) является Байков В.Н.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед «ООО «Русь» за жилищные услуги, составила <данные изъяты>; задолженность ответчика, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате взносов на капитальный ремонт, составила <данные изъяты>

Задолженность за жилищные услуги.

Месяц, в котором образовалась задолженность	Тариф по обслуживанию жилфонда (руб.)	Тариф по текущему ремонту (руб.)	Порядок расчета	Размер задолженности, руб.
Июль 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Август 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сентябрь 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Октябрь 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Ноябрь 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Декабрь 2014	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Январь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Февраль 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Март 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Апрель 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Май 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Июнь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Июль 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Август 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сентябрь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Октябрь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Ноябрь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Декабрь 2015	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Январь 2016	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Февраль 2016	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Март 2016	16,6	4	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Итого: 2301,02 * 20 месяцев = 48321,42

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Месяц, в котором образовалась задолженность	Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предусмотренный постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № <данные изъяты> / кв. м. в месяц	Порядок расчета	Размер задолженности, руб.
Ноябрь 2014	6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Декабрь 2014	6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Январь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Февраль 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Март 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Апрель 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Май 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Июнь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Июль 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Август 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Сентябрь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Октябрь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Ноябрь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Декабрь 2015	6,3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Январь 2016	6,6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Февраль 2016	6,6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Март 2016	6,6	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

Ответчик своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения своих обязательств по уплате взыскиваемых с него сумм не привел.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доводы ответчика о том, что он является индивидуальным предпринимателем и спорное нежилое помещение сдает в аренду, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в соответствии с перечисленными выше нормами права собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате содержания и ремонта общего имущества дома возникает у ответчика как у физического лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Русь» о взыскании с Байкова В. Н. задолженности по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты>., взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает требование истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> подлежащим удовлетворению, поскольку оно подтверждено документально имеющимся в материалах дела платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО "Русь" к Байков В.Н, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Байков В.Н, в пользу ООО "Русь" задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 08 июля 2016 года.

Судья: Е. Ю. Герасимова