Решение по делу № 2-11/2015 (2-2005/2014;) от 22.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 февраля 2015 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Кошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366\2015 по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Муравьевой О.В., Краснокутскому ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общества «БАНК УРАЛСИБ» (далее - ОАО «УРАЛСИБ») обратился в суд с исковым заявлением к Муравьевой О.В., Краснокутскому ФИО10 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что **/**/**** между ОАО «УРАЛСИБ» и Муравьевой О.В. был заключен кредитный договор № № Банком был предоставлен кредит в размере ~~~ руб. на участие в долевом строительстве и приобретение в собственность жилого помещения - 2-х комнатной квартиры по адресу: ...., общей площадью 77 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере ~~~ годовых, в течение периода от даты фактического предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена выдача закладной;      ~~~ годовых, с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором осуществлена выдача закладной до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Размер периодического платежа на дату заключения договора составлял ~~~ руб.

**/**/**** выдана закладная, в связи с чем размер периодического ежемесячного снизился до ~~~ руб.

Жилое помещение квартира было приобретено в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья № № от **/**/****.

На момент заключения брака Муравьева О.В. состояла в зарегистрированном браке с Краснокутским С.Г.

Стоимость предмета залога составила ~~~ руб. **/**/**** произведена переоценка заложенного имущества.

Согласно отчету № ООО «.... рыночная стоимость предмета залога составила ~~~ руб.

Однако заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены. Заемщик неоднократно нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором.

Задолженность Муравьевой О.В. по кредитному договору на **/**/**** составляет ~~~ руб., в том числе, по кредиту ~~~ руб., по процентам ~~~ ~~~ руб., неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита ~~~ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ~~~ руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УРАЛСИБ» не явился. Ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Муравьева О.В., Краснокутский С.Г. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы ГК РФ «Заем».

    Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что **/**/**** между ОАО «УРАЛСИБ» и Муравьевой (Краснокутской) О.В. был заключен кредитный договор № №

Банком был предоставлен кредит в размере ~~~ руб. на участие в долевом строительстве и приобретение в собственность жилого помещения - 2-х комнатной квартиры по адресу: ...., общей площадью 77 кв.м.

Денежные средства перечислены на счет ответчика.

В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 14,50 % годовых, в течение периода от даты фактического предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена выдача закладной;      12,60 % годовых, с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором осуществлена выдача закладной до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Размер периодического платежа на дату заключения договора составлял ~~~ руб.

**/**/**** выдана закладная, в связи с чем, размер периодического ежемесячного снизился до ~~~ руб.

Жилое помещение квартира было приобретено в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья № от **/**/****.

На момент заключения брака Муравьева О.В. состояла в зарегистрированном браке с Краснокутским С.Г.

В соответствии с частью 2 статьи 34 Семейного Кодекса российской Федерации, ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Заложенное банку имущество - двухкомнатная квартира по адресу: .... (в настоящее время квартире присвоен адрес: ....60), является общим имуществом ответчиков Муравьевой О.В. и Краснокутского С.Г.

Стоимость предмета залога составила ~~~ руб. **/**/**** произведена переоценка заложенного имущества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Задолженность Муравьевой О.В. по кредитному договору на **/**/**** составляет ~~~ руб., в том числе, по кредиту ~~~ руб., по процентам ~~~ рублей, неустойка в связи с нарушением срока возврата кредита ~~~ руб., неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами ~~~ руб..

На момент подписания кредитного договора стоимость квартиры ~~~ руб.

Согласно отчету № ООО «....» рыночная стоимость предмета залога – квартиры составила ~~~ руб.

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Ответчиком не представлены доказательства того, что он добросовестно и надлежащим образом исполнил обязательства перед истцом – своевременно возвращал денежные средства по кредиту, уплачивал проценты.

Требования истца правомерны, ответчиком не оспорены, неуплата задолженности является нарушением договорных обязательств и положений ст.ст. 309, 310, 319 ГК РФ.

Расчет исковых требований сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчики нарушили условия кредитного договора, денежная сумма в установленные сроки не возвращена, поэтому исковые требования обоснованны, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 484,60 рублей, за проведение оценки ~~~ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.

Взыскать с Муравьевой О.В. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору в размере ~~~ руб., проценты за пользование кредитом в размере ~~~ руб., судебные расходы в размере ~~~.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ....60, путем проведения публичных торгов, установить начальную продажную стоимость имущества в размере ~~~ руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  М.В.Шевченко