Определения по делу № 2-118/2015 (2-2708/2014;) ~ М-1905/2014 от 05.08.2014

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Мусиной Р.И.,

при участии представителя истца Фистина Д. Н. по доверенности,

ответчика Мазениной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Советской Армии, 49» к Мазеиной М.Л., Мазеину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Советской Армии, 49» обратилось в суд с иском к Мазеиной М.Л., Мазеину Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги, пени, в обосновании исковых требований указав следующее. ТСЖ «Советской Армии, 49» (далее по тексту также «Истец») осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в данном доме. Мазеина М.Л., Мазеин Л.Н. (далее по тексту также «Ответчики») зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги составляет 84 268 руб.02 коп.

Таким образом, поскольку указанная выше сумма задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачена ответчиками до настоящего времени, она подлежит взысканию с них в судебном порядке.

Кроме того, в связи с отсутствием своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить Истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно прикладываемому расчету сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 16 477 руб.43 коп. Также взысканию с ответчиков подлежат понесенные истцом при подаче настоящего искового заявления судебные расходы в виде уплаченной пошлины в размере 3 214 руб.91 коп. и оплаты услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На основании выше изложенного, просят взыскать солидарно с Мазеиной М.Л., Мазеина Л.Н. в пользу ТСЖ «Советской Армии, 49» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно- коммунальные услуги в размере 84 268 руб. 02 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 16 477 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 3 214 руб. 91 коп.

Истец уточнил исковые требования, указав, что учитывая представленную Ответчиками в ходе рассмотрения дела информацию и документы подтверждающие оплату за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно- коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в НП «Жилкомсервис». Истец считает возможным уменьшить первоначально взыскиваемую сумму на 3 828,40 рублей (сумма, предъявленная ТСЖ «Советской Армии, 49» к оплате за ДД.ММ.ГГГГ Также первоначально взыскиваемая сумма подлежит уменьшению на 724,08 рублей (ОДН на водоотведение с июня 2013 года по май 2014 года), 10 691,20 рублей (долг на ДД.ММ.ГГГГ) и 3 683,68 рублей (не учтенная ранее оплата ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, в связи оплатой ответчиками после подачи искового заявления части задолженности в сумме 58 000,00 рублей (38 000,00 - по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ (чеки- ордера от ДД.ММ.ГГГГ на 8 000,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 15 000,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 15 000,00 рублей) и 20 000,00 рублей - по контррасчету от ДД.ММ.ГГГГ (чеки-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000,00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на 5 000,00 рублей)). Истец заявляет отказ от исковых требований в указанной сумме.

Таким образом, на текущий момент задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 340 руб. 66 коп.

Согласно прикладываемому расчету сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 13 252 руб. 62 коп. Также взысканию с ответчиков подлежат понесенные Истцом при подаче настоящего искового заявления судебные расходы в виде уплаченной пошлины и оплаты услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Относительно возражений ответчиков о неправомерности начисления истцом оплаты коммунальных услуг в спорный период исходя из количества проживающих - 2 человека, следует отметить, что ответчики не представили допустимых доказательств неправомерности начисления истцом коммунальных услуг в заявленном размере.

С письменным заявлением о перерасчете в установленными законом (глава VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») порядке и сроки ответчики к истцу не обращались, документы, подтверждающие факт отсутствия ответчиков по месту постоянной регистрации и продолжительность этого отсутствия, истцу не передавались. Иного ответчиками не доказано.

Истечение установленных законом сроков на подачу подобного заявления лишает ответчиков возможности требовать подобного перерасчета.

Таким образом, у истца отсутствуют как основания, так и обязанность производства перерасчета начислений за коммунальные услуги в спорный период по критерию количества проживающих в данной квартире человек.

На основании выше изложенного, просят взыскать солидарно с Мазеиной М.Л., Мазеина Л.Н. в пользу ТСЖ «Советской Армии, 49» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и жилищно- коммунальные услуги в размере 7 340 руб.66 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере 13 252 руб.62 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления.

Представитель истца Фистин Д.Н. отказался от исковых требований в части взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 58 000 руб.

Ответчик Мазеина М.Л., не возражает против отказа в исковых требованиях в части.

Ответчик Мазеин Л.Н. извещен о времени и рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Судом представителю истца разъяснены последствия принятия судом отказа от иска в части о том, что в этом случае производство по делу в части отказа от иска прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Последствия отказа от иска в части и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ представителю истца известны.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для принятия отказа представителя истца от иска в части и прекращения производства по делу в этой части, поскольку отказ представителя истца от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224, 225, 173, п.3 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ представителя истца ТСЖ «Советской Армии, 49» Фистина Д.Н. от исковых требований в части взыскания оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 58 000 рублей.

Производство по делу в этой части прекратить.

Определение может быть обжаловано в срок 15 дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья -                                    Э.Б.Домнина