Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2014 ~ М-434/2014 от 23.09.2014

2-448-2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Клычевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Натальи Владимировны к администрации <адрес>, ОАО «Сахарный комбинат Льговский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шевцова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 2001 года проживает в указанной квартире с разрешения директора ОАО «Льгов-сахар», что подтверждается штампами о прописке в её паспорте и карточке прописки. В данной квартире она зарегистрирована, что подтверждается сведениями из ОУФМС России по <адрес>. Решением Льговского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ под № «а» после ввода в эксплуатацию 45-квартирного дома ему был присвоен № 39, а жилому дому, в котором расположена спорная <адрес>, был присвоен № «а». Указанный дом, в котором расположена <адрес>, ранее принадлежал ОАО «Льгов-сахар», которое в марте 2003 г. решением Арбитражного суда <адрес> признано банкротом. После признания ОАО «Льгов-сахар» банкротом жилой <адрес> на баланс администрации <адрес> не передавался, в настоящее время указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится. ОАО «Сахарный комбинат Льговский» не является правопреемником ОАО «Льгов-сахар», жилищный фонд которого, в том числе и <адрес>, на баланс ОАО «Сахарный комбинат «Льговский» не передавался и в настоящее время на его балансе не состоит, в связи с чем, она не может заключить договор приватизации <адрес> указанном доме ни с администрацией <адрес>, ни с ОАО «Сахарный комбинат Льговский».

В судебном заседании истец Шевцова Н.В. свои исковые требования поддержала, пояснив, что в указанном доме проведена реконструкция поквартирной системы отопления, в настоящее время общая площадь занимаемой ею квартиры составляет 58,6 кв.м., жилая - 30,9 кв.м. В 1999 году, в период её работы контролером-охранником в ОАО «Льгов-сахар», на основании распоряжения генерального директора предприятия ОАО «Льгов-сахар» ей на семью из двух человек была предоставлена освободившаяся <адрес> жилом <адрес> для проживания с несовершеннолетней дочерью Шевцовой О.Н. Ранее этот дом имел № 39, но решением Льговского городского Совета народных депутатов ему был присвоен № «а». Указанное жилое помещение было ей предоставлено администрацией ОАО «Льгов-сахар». С 2001 года она зарегистрирована по данному адресу. В 2002 году её дочь Шевцова О.Н. умерла. Она постоянно проживает в <адрес>, в 2011 году произвела её ремонт, газифицировала. Ранее в приватизации она не участвовала, считала, что имеет право на приватизацию этой квартиры. Однако оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации без обращения в суд не представляется возможным.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, глава <адрес> Северинов Ю.В. представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что не имеет возражений относительно заявленных требований, сообщив, что жилой <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и не входит в состав казны муниципального образования «<адрес>», сведений о признании указанного дома аварийным, у администрации не имеется.

Представитель ответчика ОАО «Сахарный комбинат «Льговский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, генеральный директор Корень Б.Н. представил возражения относительно исковых требований, в которых указал, что указанный в иске объект недвижимости не состоит на балансе ОАО «Сахарный комбинат «Льговский», и соответственно последний не имеет возможности заключить договор приватизации по причине отсутствия зарегистрированного права собственности и отсутствия технической документации, в связи с чем, считал, что ОАО «Сахарный комбинат «Льговский» является ненадлежащим ответчиком.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.18 названного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Шевцова Н.В. зарегистрирована и проживает (состав семьи: одна) в <адрес>, что подтверждается карточкой прописки формы А, отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства.

Указанный жилой дом ранее состоял на балансе Льговского сахарного завода Курского производственного объединения сахарной промышленности, а после преобразования завода находился на балансе ОАО «Льговсахар».

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", действовавшим ранее, при приватизации государственных предприятий жилищный фонд предприятия включению в состав приватизируемого имущества не подлежал. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, действующими с ДД.ММ.ГГГГ и подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Решением Льговского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «а» по заявлению Льговского сахарного завода, о присвоении номера сдаваемому в эксплуатацию 45-квартирному жилому дому по <адрес>, жилому дому, имеющему № 39, находящемуся за вновь построенным 45-квартирным жилым домом по <адрес> был присвоен № 39-а (л.д. 12-13).

Из заявления Шевцовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ОАО «Льговсахар» Бугаенко Б.Ф. (л.д.26) усматривается, что в связи с трудовыми отношениями ей была выделена для проживания <адрес>.

Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> (л.д. 28) ОАО «Льговсахар» в марте 2003 года признано банкротом.

Согласно архивной справке МКУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде ОАО «Льговсахар» протоколы заседания профкома ОАО «Льговсахар» на хранение не передавались.

Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и не входит в состав казны муниципального образования «<адрес>», сведений о признании указанного дома аварийным у администрации не имеется.

Из имеющихся в материалах дела документов (л.д. 34) следует, что ОАО «Сахарный комбинат Льговский» не является правопреемником ОАО «Льговсахар», жилой <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>, не состоит на балансе ОАО «Сахарный комбинат Льговский».

Спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силу ст. 4 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, истец имела право на приватизацию жилого помещения в соответствии с указанным выше законом.

        Из копии технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный дом состоит из семи квартир, общая площадь <адрес>,9 кв.м., жилая 113,8 кв.м., собственником указан ОАО «Льговсахар». Однако сведения о регистрации права собственности, о документах, устанавливающих право собственности, отсутствуют.

В настоящее время, в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) квартира, занимаемая истцом, не зарегистрирована. Сведений о том, что Шевцова Н.В. ранее участвовала в приватизации, не имеется.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевцовой Натальи Владимировны к администрации <адрес>, ОАО «Сахарный комбинат «Льговский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шевцовой Натальей Владимировной право собственности на <адрес>, общей площадью 58, 6 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                                Г.М. Петлица