Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4150/2012 ~ М-3867/2012 от 11.07.2012

дело № 2-4150/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 15 октября 2012 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

судьи Последова А.Ю.,

при секретаре Трибунской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по иску Зацаринной ФИО6 к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением, с участием третьего лица ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

Зацаринная ФИО6. обратилась с иском (впоследствии уточненным) к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что в 1994 году супругу истицы ФИО4 как сотруднику ОАО «Радиозавод Сигнал» был выдан ордер на вселение комнату № общежития № по <адрес>. Истица была вселена в указанную комнату по этому же ордеру как член семьи ФИО4 В 1999 году брак между нею и ФИО4 был расторгнут, после чего бывший супруг снялся с регистрационного учета по месту жительства в общежитии и выехал в другое место жительства, где проживает постоянно с 1999 года до настоящего времени. По месту своего постоянного фактического проживания истица была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ С 1994 года по настоящее время она постоянно проживает в указанной выше комнате, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ: использование жилого помещение по назначению и в пределах, которые установлены законодательством, обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, осуществление текущего ремонта жилого помещения, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно финансового лицевого счета №, открытого на её имя, задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеется. Вышеуказанное жилое помещение является её единственным жильем.

С целью заключения договора социального найма на занимаемую ею комнату №, истица обращалась с заявлением в администрацию Промышленного района города Ставрополя, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, поскольку при подаче заявления не был представлен первичный документ о вселении в занимаемое ныне жилое помещение.

Истица обращалась в МУП «Жилищник», в управлении которого до последнего времени находится общежитие № по <адрес>, с просьбой выдать корешок ордера на вселение, однако ей пояснили, что в связи с многократной передачей общежития из одного ведомства в другое, а также в связи с частой сменой ответственных за документооборот лиц архив документов на вселение граждан был утрачен.

Таким образом, поскольку первичный правоустанавливающий документ утерян, истица не имеет возможности заключить договор социального найма, но препятствий в проживании в вышеуказанном жилом помещении ей никто не чинит, так как она проживает в нем на законных основаниях уже около 18 лет, имеет лицевой счет, задолженностей за оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеет.

Постановлением от 28 декабря 1999г. № 39 «Об исключении общежитий из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя» общежитие, расположенное по проезду <адрес>, было исключено из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя и приобрело статус жилого дома.

Решение суда о признании за ней права пользования жилым помещением ей необходимо для заключения с ней договора социального найма и дальнейшей приватизации жилой комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>, а также разъяснить, что данное решение является основанием для заключения с ней договора социального найма на жилое помещение № по <адрес>

В судебном заседании истец Зацаринная ФИО6. заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Промышленного района г. Ставрополя Першина Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что постановлением от 28.12.1999г. № 39 «Об исключении общежитий из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя» общежитие, расположенное по проезду <адрес>, было исключено из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя и приобрело статус жилого дома.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не были представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица ФИО7

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Зацаринной ФИО6 в полном объёме.

Как усматривается из материалов дела, супругу истицы ФИО4, как сотруднику ОАО «Радиозавод Сигнал», в 1994 году выдан ордер на вселение комнату № общежития № по <адрес>.

Зацаринная ФИО6. была вселена в указанную комнату как член семьи ФИО4

После расторжения брак между супругами в 1999 году ФИО4 снялся с регистрационного учета по месту жительства в общежитии и выехал в другое место жительства, где проживает постоянно с 1999 года до настоящего времени.

Из карточки регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Жилищник», следует, что Зацаринная ФИО6. по месту своего постоянного фактического проживания: <адрес>, пр. <адрес>, комната №, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) комната № по пр. <адрес>, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности г. Ставрополя.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя» общежитие, расположенное по проезду <адрес> в городе <адрес>, было исключено из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя и приобрело статус жилого дома.

В указанной комнате Зацаринная ФИО6. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает с указанного времени в комнате одна, что подтверждается данными поквартирной карточки и выпиской из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ

По настоящее время Зацаринная ФИО6. постоянно проживает в указанной комнате, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ: использование жилого помещение по назначению и в пределах, которые установлены законодательством, обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, осуществление текущего ремонта жилого помещения, своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно финансового лицевого счета №, открытого на Зацаринную ФИО6 задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Других лиц, претендующих на право проживания в данной комнате, не имеется.

Зацаринная ФИО6 обратилась в администрацию Промышленного района г. Ставрополя с заявлением о заключении с ней договора социального найма на комнату № по пр. <адрес> <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Промышленного района г. Ставрополя указала истцу, что заключить договор социального найма жилого помещения с ней, как с нанимателем, возможно, после признания в судебном порядке права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 названного выше Закона место пребывания - это гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Требованиями ч. 1 ст. 672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности на основании договора социального найма жилого помещения, приобретают в соответствии со ст. 60 ЖК РФ право проживания в нём.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В ходе разбирательства дела установлено, что комната № по <адрес>, площадью 18 кв.м., является для истицы постоянным и единственным местом проживания. Ее вселение в данную комнату произведено собственником жилого помещения в соответствии с требованиями жилищного законодательства и никем не оспаривается. Зацаринная ФИО6 зарегистрирована по постоянному месту жительства в вышеуказанной комнате. Обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилье истец выполняет своевременно и добросовестно, задолженности не имеет.

Спорная комната находится в муниципальной собственности, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было исключено из муниципального специализированного жилищного фонда города Ставрополя и приобрело статус жилого дома.

Сведений об иных лицах, кроме истца, имеющих право на проживание в спорной комнате, в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности Зацаринной ФИО6, отсутствуют.

Таким образом, истец фактически занимает спорную комнату на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем приобрёла право на проживание в данном жилом помещении.

Кроме того, при отсутствии принятого в установленном порядке решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, к правоотношениям сторон допустимо применение норм о договоре социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зацаринной ФИО6 к администрации Промышленного района г. Ставрополя о признании права пользования жилым помещением,– удовлетворить в полном объёме.

Признать за Зацаринной ФИО6 право пользования жилым помещением – комнатой № площадью 18 кв.метров в <адрес> по пр. <адрес>.

Разъяснить сторонам, что решение суда является основанием для заключения с Зацаринной ФИО6 договора социального найма на жилое помещение комнату № площадью 18 кв.метров в <адрес> по пр. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2012 года

Судья А.Ю. Последов