Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-8146/2021 от 18.02.2021

Судья: фио

Номер дела в суде первой инстанции: 2-1930/20

Номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-8146/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2021 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Алексий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело № 2-1930/20 по апелляционной жалобе ответчика Шаткова П.В. на решение Тушинского районного суда адрес от 14 августа 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» к Шаткову Павлу Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Шаткова Павла Валерьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН «Западные Ворота Столицы» обратился в суд с иском к Шаткову П.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере сумма, за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере сумма, включая пени в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Шатков П.В. является собственником квартиры № 740, расположенной по адресу: адрес. ТСН «Западные Ворота Столицы» является обслуживающей организацией на основании Протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 сентября 2015 года. В настоящее время ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере сумма, за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере сумма, включая пени в размере сумма перед ТСН «Западные Ворота Столицы». Истец обращался к мировому судье судебного участка №158 адрес о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, о чем имеется определение суда. Ответчик обязанности по оплате ЖКУ не исполняет надлежащим образом, в результате чего в настоящие время имеет задолженность по коммунальным платежам перед ТСН «Западные Ворота Столицы».

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шатков П.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, изменить которое по доводам апелляционной жалобы просит ответчик.

В заседание судебной коллегии ответчик Шатков П.В. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, ТСН «Западные Ворота Столицы» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании Протокола №1 от 01 сентября 2015 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу в форме заочного голосования. (л.д. 94-100).

Для осуществления функций по управлению общим имуществом многоквартирного дома ТСН «Западные Ворота Столицы» заключены соответствующие договоры: Договор энергоснабжения № 91087715 от 01.06.2015 года с ОАО «Мосэнергосбыт»; Единый договор № 1826/4-17/4 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2017 ОАО «Одинцовский водоканал»; Договор от 01.06.2015 на оказание услуг доступа к сети кабельного телевизионного вещания и эксплуатационно-техническое обслуживание распределительных сетей; Договор №2016-0066-МС на техническое обслуживания и эксплуатацию оборудования от 30.05.2016; единый договор № 433 холодного водоснабжения и водоотведения с ОАО «РЭП «Немчиновка» от 05.05.2016 года, Договор № 019/16 - ЖБО от 01.08.2016 ООО «СЭТ»; Договор № 126/15 от 01.05.2016 ООО «СЭТ»; Договор №22/05/17 - ТО от 22.05.2017 ООО «Хотгей»; Договор №103 от 01.12.2016 ООО адрес. (л.д.19-83).

Оплата ТСН «Западные Ворота Столицы» услуг по данным договорам подтверждается выписками операций по лицевому счету (л.д. 134-160).

Ответчик Шатков П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 172).

Истцом, заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся за период с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере сумма, за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере сумма, включая пени в размере сумма

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание, что доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном истцом размере сумма, на основании представленного истцом к иску расчету исковых требований.

Представленные ответчиком квитанции об оплате электроэнергии (л.д. 177-178) судом первой инстанции во внимание не приняты, как не имеющие правового значения при рассмотрении дела, поскольку относятся к оплате электроэнергии потребленной в принадлежащей ответчику квартире, а согласно истории начислений ЖКУ истец начисляет к оплате электроэнергию на домовые нужды.

Представленные ответчиком справки Сбербанка об оплате услуг ЖСК «Содружество» от 03.09.2019 года, от 07.08.2019 года, от 07.06.2019 года также не приняты во внимание, поскольку относятся за период, который выходит за пределы заявленных исковые требований.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиками установленных законом сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма суд признал соответствующими положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вместе с тем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд счел возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до сумма

В силу ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма с учетом сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела, составления процессуальных документов, учитывая отсутствия представителя истца в судебных заседаниях, а также с учетом принципа разумности и справедливости.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда о наличии правовых основания для частичного удовлетворения исковых требований, однако, приходит к выводу об изменении размера задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика, поскольку взысканная судом сумма сумма определена судом неправильно, не следует из материалов дела, о чем указывает ответчик в апелляционной жалобе и представитель истца не опроверг.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем, управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг.

Из смысла указанных норм права следует, что при отсутствии управляющей организации ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять коммунальные услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых домов с правом требования об оплате оказанных услуг, однако при наличии же договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и организацией, которая избрана собственниками помещений в многоквартирном доме, либо с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по иным законным основаниям, последняя приравнивается к исполнителю коммунальных услуг.

Договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес между ЖСК «Содружество» и представителем собственников многоквартирного дома заключен 01 августа 2016 года.

Из представленных ответчиком квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что за период с 01.05.2016 г. по 01.08.2016 г., то есть до дня заключения договора управления многоквартирным домом с ЖК «Содружество», которое решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес от 29.07.2016 года избрано в качестве управляющей компании, оплата в ТСН «Западные Ворота Столицы» не вносилась. Документы, подтверждающие внесение оплаты за период с 01.05.2016 г. по 01.08.2016 г. ответчиком не представлено.

Указание в представленном ответчиком акте сверки взаиморасчетов о произведенных ответчиком в 2018-2019 годах платежах в ЖСК «Содружество» оплат за период с мая 2016 года по ноябрь 2016 года, в общей сумме сумма т.е. зачтенных за предыдущий период не могут служить доказательствами, подтверждающими оплату за период с 01.05.2016 г. по 01.08.2016 г. .

Следует отметить, что данный акт сверки не отвечает требованиям допустимости, поскольку не содержит печати, организации выдавшей данный документ.

Вместе с тем, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части размера суммы задолженности и пени,

Так, истец заявил ко взысканию задолженность за период с 01.05.2016 года по 01.11.2017 года в размере сумма, за период с 02.11.2017 года по 01.09.2018 года в размере сумма, включая пени в размере сумма

Пленум Верховного Суда РФ в абзаце 2 пункта 36 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Применительно к названным разъяснениям, судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчика за период с 01.05.2016 г. по 01.08.2016 г., поскольку материалами дела подтверждается, что 01 августа 2016 года заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: адрес ЖСК «Содружество», ответчик Шатков П.В. осуществлял оплату в ЖСК «Содружество», что подтверждается представленными ответчиком квитанциями и платежными документами.

Судебная коллегия, проверив представленный расчет, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма за период с 01.05.2016 г. по 01.08.2016 г.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 01.05.2016 года по 30.09.2018 года (истцом приведен расчет пени до указанной даты), размер которых с применением положений ст. 333 ГК РФ, исходя из баланса интересов сторон, с учетом периода просрочки и объема нарушенного права, судебная коллегия считает возможным снизить до сумма.

На основании изложенного обжалуемое судебное решение подлежит изменению в части размере задолженности и пени, ввиду неверного исчисления судом первой инстанции периода образования задолженности.

В остальной части доводы апелляционной судебная коллегия отклоняет как необоснованные, поскольку они являлись предметом проверки судом первой инстанции и сводятся к несогласию с выводами суда, а также направлены на иную оценку представленных в деле доказательств.

В остальной части решение суда первой инстанции, судебная коллегия полагает законным и обоснованным, постановленном при верном применении норм материального и процессуального права. Оснований для изменения или отмены решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 14 августа 2020 года изменить в части суммы взысканной задолженности, пени.

Взыскать с Шаткова Павла Валерьевича в пользу Товарищества собственников жилья «Западные Ворота Столицы» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма

В остальной части решение Тушинского районного суда адрес от 14 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

1