Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2017 (2-6446/2016;) ~ М-5675/2016 от 18.10.2016

Дело №2-192/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любушкиной М. С. к Жидецкой Ю. В. об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки, и по встречному иску Жидецкой Ю. В. к Любушкиной М. С. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Любушкина М.С. обратилась в суд с иском к Жидецкой Ю.В. об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, в обоснование иска ссылалась на следующие обстоятельства. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 534 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080307:335, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. В 2009 году при постановке земельного участка на кадастровый учет, составлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории допущена кадастровая ошибка, а именно: в границах земельного участка, принадлежащего Шумовой, право предшественнику истца, не указана площадь в 9 кв. метров, застроенная частью жилого дома, находившегося в то время в пользовании Шумовой и в настоящее время решением суда, выделенная в отдельный дом с признанием на него права собственности Любушкиной М.С. При обращении в кадастровую палату для исправления допущенной ошибки Любушкиной М.С. разъяснено, что изменение (уточнение) поставленных на кадастровый учет границ земельного участка производится в судебном порядке. В уточненных исковых требованиях истец просит суд исправить кадастровую ошибку - установить границы принадлежащего Любушкиной М. С. земельного участка, кадастровый № по геодезическим точкам №№, 17, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

Жидецкая Ю.В. обратилась в суд со встречным иском к Любушкиной М.С. об установлении границ земельного участка и устранении кадастровой ошибки, в обоснование иска ссылалась на следующие обстоятельства. Ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Данная часть дома была выделена в счет 0,66 долей указанного жилого дома, которые Жидецкой Ю.В. были подарены отцом Пыжик В.А. по договору дарения доли жилого дома от <дата>. Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района при 0,66 долях дома, принадлежавших на тот момент Пыжику В.А. и Лощину В.М. были утверждены границы участка площадью 1534 кв.м. При проведении межевания земельных участков Жидецкой Ю.В. и Любушкиной М.С. произошло наложение границ их земельных участков в районе разделительной границы по дому. По фактическому пользованию конфликтов по границам между сторонами нет. Просила суд исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в координаты поворотных точек, в соответствии с планом границ, предоставленным кадастровым инженером Гомановым А.Н.

В судебном заседании истица Любушкина М.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Против встречного иска не возражала.

    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Журавлев С.Ю. встречный иск поддержал, не возражал против удовлетворения первоначальных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. по доверенности Жидикова О.Н. пояснила, что это кадастровая ошибка.     

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Согласно ч. 2, 3 ст. 28 указанного Федерального закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, года постановлением № главы администрации поселка <адрес> от <дата> передан в собственность Шумовой Т.В., земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. При этом было указано, что при выдаче постоянных документов на земельный участок его площадь будет уточняться (л.д. 7).

Постановлением № администрации Пушкинского муниципального района от <дата> утверждена схема расположения земельного участка, площадью 2068 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Из них участок 2 уточненной площадью 534 кв. метра принадлежит Шумовой Т.В., участок 1 принадлежит ответчику Жидецкой Ю.В. (л.д. 8).

Согласно приложению граница земельного участка, принадлежащего Шумовой Т.В., проходит по геодезическим точкам №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 17, 16. В схеме имеется каталог координат (геоданные 2) (л.д. 9).На основании свидетельства о праве на наследство по закону Любушкина М.С. является собственником земельного участка площадью 534 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес> 0,34 долей жилого дома по указанному адресу, право собственности зарегистрировано (л.д. 10-11, 12). Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены иски Жидецкой Ю.В. и Любушкиной М.С., прекращено право общей долевой собственности указанных лиц на спорный жилой дом, Любушкиной М.С. выделена часть жилого дома общей площадью 39,2 кв. метра, в том числе жилой - 23,3 кв. метра, состоящую из двух жилых комнат площадью 15,4 и 7,9 кв. метра, кухни 8,6 кв. метра, веранды 7,3 кв. метра, и признано за Любушкиной М.С. право собственности на указанный жилой дом (л.д. 13-17). В настоящее время в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности Любушкиной М.С. на данный жилой дом (л.д. 18). В 2009 году при постановке земельного участка на кадастровый учет, составлении и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории допущена кадастровая ошибка, а именно: в границах земельного участка, принадлежащего Шумовой, не указана площадь в 9 кв. метров, застроенная частью жилого дома, находившегося в то время в пользовании Шумовой и в настоящее время решением суда, выделенная в отдельный дом с признанием на него права собственности Любушкиной М.С. При обращении в кадастровую палату для исправления допущенной ошибки Любушкиной М.С. разъяснено, что изменение (уточнение) поставленных на кадастровый учет границ земельного участка производится в судебном порядке (л.д. 37-38). Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 534 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080307:335, поскольку границы земельного участка уже поставлены на кадастровый учет (л.д. 39). Жидецкой Ю.В. принадлежит на основании договора дарения от <дата> 0,66 долей жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес> (л.д. 63). Постановлением № от <дата> администрации Пушкинского муниципального района при были утверждены границы участка общей площадью 2068 кв.м., из них 1534 кв.м. принадлежавших на тот момент Пыжику В.А. и Лощину В.М. (л.д. 65-66). По договору дарения от <дата> Лощилин В.М. передал Пыжику В.А. 0,37 долей жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Главный <адрес>. Земельный участок не приватизирован (л.д. 64). Согласно заключению кадастрового инженера, невозможно изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка площадью 1525 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080307:1206, поскольку границы земельного участка уже поставлены на кадастровый учет (л.д. 87). Ошибочные данные в указании координат характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:13:080307:335 и 50:13:0080307:1206 воспроизведены в государственном кадастре недвижимости, допущенные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем установления иных границ данных участков. Требование истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:Иск Любушкиной М. С. к Жидецкой Ю. В. об установлении границ земельного участка, устранении кадастровой ошибки удовлетворить.Встречный иск Жидецкой Ю. В. к Любушкиной М. С. об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить. Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на принадлежащий Любушкиной М. С. земельного участка с кадастровым номером 50:13:080307:335 путем установления границы по геодезическим точкам №№, 17, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2 в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»: № точекдирекционные углы град., мин.Горизонтальное Проложение (м)

Координата Х (м)	Координата У(м)
16	175 59.8	68.908	491667.890	2207607.530
17	177 48.5	9.417	491599.150	2207612.340
12	268 2.0	8.745	491589.740	2207612.700
11	355 26.8	45.975	491589.440	2207603.960
10	354 58.9	3.544	491635.270	2207600.310
9	355 0.6	3.794	491638.800	2207600.000
8	84 53.2	2.580	491642.580	2207599.670
7	85 33.9	2.457	491642.810	2207602.240
6	84 39.5	2.471	491643.000	2207604.690
5	354 31.9	2.833	491643.230	2207607.150
4	357 17.3	11.203	491646.050	2207606.880
3	358 53.2	11.322	491657.240	2207606.350
2	115 34.5	1.552	491668.560	2207606.130

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на принадлежащий Жидецкой Ю. В. земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080307:1206 путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек земельного участка с фактическим местоположением границы земельного участка:

№ точек	дирекционные углы град., мин.	Горизонтальное Проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У(м)
1	114 14.4	19.949	491676.750	2207587.940
2	178 53.2	11.322	491668.560	2207606.130
3	177 17.3	11.203	491657.240	2207606.350
4	174 31.9	2.833	491646.050	2207606.880
5	264 39.5	2.471	491643.230	2207607.150
6	265 33.9	2.457	491643.000	2207604.690
7	264 53.2	2.580	491642.810	2207602.240
8	175 0.6	3.794	491642.580	2207599.670
9	174 58.9	3.544	491638.800	2207600.000
10	175 26.8	45.975	491635.270	2207600.310
11	88 2.0	8.745	491589.440	2207603.960
12	176 46.8	21.724	491589.740	2207612.700
13	308 1.1	29.030	491568.050	2207613.920
14	356 45.4	87.150	491585.930	2207591.050
15	25 32.0	4.222	491672.940	2207586.120

    Решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья