Мотивированное решение от 05.03.2021 по делу № 02-1389/2021 от 03.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Савчук Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2021

по иску Индивидуального предпринимателя Якуненкова Александра Евгеньевича к Агдомелашвили Георгию Георгиевичу, Агдомелашвили Георгию Георгиевичу, Агдомелашвили Севастьяну Георгиевичу, Агдомелашвили Таисии Георгиевне, Агдомелашвили Софии Георгиевне, Королевой Юлии Николаевне, Королеву Михаилу Николаевичу, Королевой Виталии Николаевне и Кочубей Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец индивидуальный предприниматель Якуненков А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Агдомелашвили Георгию Георгиевичу, паспортные данные, Агдомелашвили Георгию Георгиевичу, паспортные данные, Агдомелашвили Севастьяну Георгиевичу, Агдомелашвили Таисии Георгиевне, Агдомелашвили Софии Георгиевне, Королевой Юлии Николаевне, Королеву Михаилу Николаевичу, Королевой Виталии Николаевне и Кочубей Елене Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12 марта 2020 года, заключённого между истцом и адрес.РФ, истец является собственником квартиры по адресу: адрес. В названном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, освободили его, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Ответчики обязанностей по содержанию и ремонту квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется и не имелось.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галкин А.Ю. доводы и требования иска поддержал.

Ответчик Агдгомелашвили Г.Г., паспортные данные, в судебное заседание явился, против удовлетворения требований иска не возражал, пояснив, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали из него, забрав свои вещи.

Ответчики Агдгомелашвили Г.Г., паспортные данные, Агдомелашвили С.Г., Агдомелашвили Т.Г., Агдомелашвили С.Г., Королева Ю.Н., Королев М.Н., Королева В.Н. и Кочубей Е.В. в судебное заседание не являлись, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства района Аэропорт города Москвы в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру площадью жилого помещения 31,0 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 12 марта 2020 года, заключенного с адрес.РФ (л.д. 12). Квартира передана истцу в пользование и распоряжение по передаточному акту от 12 марта 2020 года (л.д. 13).

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчику Агдомелашвили Г.Г., на которую решением суда от 31 октября 2017 года обращено взыскание, с ответчика Агдомелашвили Г.Г. взыскана задолженность по кредитному договору. Постановлением судебного пристава Савеловского отдела СПИ от 01 марта 2019 года спорная квартира передана на торги. 07 марта 2019 года по акту передачи нереализованного имущество квартира передана взыскателю.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчик Агдомелашвили Г.Г. право собственности на квартиру утратил, ответчики собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают, однако с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением с одновременным снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Агдомелашвили Георгия Георгиевича, паспортные данные, Агдомелашвили Георгия Георгиевича, паспортные данные, Агдомелашвили Севастьяна Георгиевича, Агдомелашвили Таисию Георгиевну, Агдомелашвили Софию Георгиевну, Королеву Юлию Николаевну, Королева Михаила Николаевича, Королеву Виталию Николаевну и Кочубей Елену Владимировну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Агдомелашвили Георгия Георгиевича, паспортные данные, Агдомелашвили Георгия Георгиевича, паспортные данные, Агдомелашвили Севастьяна Георгиевича, Агдомелашвили Таисии Георгиевны, Агдомелашвили Софии Георгиевны, Королевой Юлии Николаевны, Королева Михаила Николаевича, Королевой Виталии Николаевны и Кочубей Елены Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решени░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

1