Мотивированное решение по делу № 02-4565/2019 от 08.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4565/19

по иску ЖСК Драматург к фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

истец ЖСК Драматург обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику фио о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование доводов иска указал, что ответчик является собственником квартир №№ 60 и 73, расположенных по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией дома. Как указывает истец, в период с дата по дата за ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру 60 в сумме сумма, за квартиру 73 в сумме сумма Истец направлял в адрес ответчика требование о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец в лице председателя правления ЖСК фио и представитель истца по доверенности фио исковые требования в судебном заседании поддержали, уточнив, что, в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями в суд, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата дата в размере сумма 20 коп, пени в размере сумма, понесенные расходы по оплате госпошлины.

Ответчик фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, поддержал ранее заявленное им ходатайство о пропуске истцом срока для обращения с требованиями за период с дата, при этом не отрицал, что взносы за капитальный ремонт им действительно не производились, что было связано с тем, что ответчиком за свой счет был произведен ремонт общего имущества на прилегающей к его квартирам территории, в связи с чем полагает, что понесенные им в связи с этим расходы должны быть истцом учтены.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, находит требования иска подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником квартир №№ 60 и 73, расположенных по адресу: адрес (л.д 7, 8).

Истец ЖСК Драматург является управляющей компанией дома.

Как указывает истец и поддержано представителями истца в судебном заседании, за период с дата дата ответчиком не производится плата за капитальный ремонт дома.

Указанный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался, подтвердив, что действительно в спорный период им не производится оплата взносов за капитальный ремонт дома в отношении принадлежавших ему на праве собственности жилых помещения – двух квартир.

При таких обстоятельствах, поскольку факт неоплаты взносов за капитальный ремонт дома в спорный период в отношении принадлежавших ответчику квартир, нашел свое подтверждение в материалах дела и ответчиком по существу не опровергнут, то требования иска суд находит заваленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает возможным применить последствия истечения срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Так, как следует из материалов дела, заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика взносов за капитальный ремонт первоначально было подано истцом мировому судье судебного участка № 351 района Аэропорт адрес дата, что подтверждается отметкой судебного участка № 351 в получении документов.

Тот факт, что судебный приказ был вынесен мировым судьей только дата, не имеет правового значения, поскольку первоначально заявление получено мировым судьей дата.

Следовательно, суд полагает возможным применить срок исковой давности к требованиям, начиная с дата, поскольку срок оплаты за январь истекает дата, что и является предметом настоящего уточненного иска.

Таким образом, за период с дата по дата с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы за капитальный ремонт дома в размере сумма, где сумма это оплата задолженности по взносам за квартиру 60, и сумма это оплата задолженности за квартиру 73.

С расчетом пени, представленным истцом, суд соглашается. Расчет пени проверен судом, признан судом арифметически верным и ответчиком не опорочен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат начисленные за спорный период пени в размере сумма

Доводы ответчика о том, что в связи с ремонтом приквартирной территории принадлежащих ему на праве собственности квартир, что входит в состав общего имущества, потраченные им денежные средства на ремонт общего имущества дома должны быть ответчиком учтены, не имеют правового значения для существа заявленных требований, поскольку ремонт общего имущества был произведен ответчиком добровольно, за свой счет и в своих интересах. В связи с чем указанные доводы ответчика правового значения для разрешения спора не имеют.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, что составит сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ЖСК Драматург задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято дата.

1