Решение по делу № 2-249/2020 от 20.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.

при секретаре Груниной Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце Липецкой области гражданское дело №2-249/2020 г. по иску администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района к Косиновой Людмиле Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального обратилась в суд с иском к Косиновой Л.В. об освобождении самовольно занятой части земельного участка с КН №, расположенного по адресу д. <адрес>, с разрешенным использованием для размещения автодороги, путем демонтажа ограждения, металлических ворот и спила дерева. В обоснование иска сослалась на то, что Косиновой Л.В. принадлежит смежный земельный участок с КН №, однако, она безосновательно использует часть автодороги, установила на въезде к своему дому и на выезде металлические ворота, которые закрывает, металлическое ограждение, посадила большое дерево, перекрыв тем самым проезд по дороге общего пользования.

В ходе выездного судебного заседания представитель администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Кобзева Л.Н. уточнила иск, просила обязать Косинову Л.В. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка с КН № путем демонтажа двух металлических ворот (на въезде и выезде).

Ответчик Косинова Л.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв на иск не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить иск администрации сельского поселения. При этом исходит из следующего.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункту 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено судом, администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района с 17.06.2016 г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 531+-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – транспорт (для размещения автодороги).

Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2020 г., схемой градостроительного зонирования <адрес>, имеющейся в Томе 3 Генерального плана и Правил землепользования и застройки сельского поселения Нижневоргольский сельсовет, на которой автодорога отмечена как ИТ1 (зона улиц и дорог).

В 2018 г. администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет выступила заказчиком кадастровых работ по образованию этого земельного участка, он поставлен на кадастровый учет, однако, его границы были определены без учета границ смежных земельных участков, в связи с чем в 2020 г. кадастровым инженером ООО «Елецгеодезия» ФИО12 выполнены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границы земельного участка с КН :33.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены измененные сведения о значении координат характерных точек границы данного земельного участка.

В ходе выездного судебного заседания кадастровым инженером ФИО12 вынесены на местность точки границы земельного участка с КН :33, в той части, где этот участок имеет смежество с земельными участками с КН :18 (ответчика ФИО3 по <адрес>), с КН :1 (<адрес>), с КН :35 (<адрес>) и КН :34.

Точка 5 границы земельного участка, занятая дорогой, находится у опоры ЛЭП, за металлическими воротами Косиновой Л.В.; точка 4 – за вторыми воротами Косиновой Л.В., преграждающими подъезд к дому №34 по <адрес> расположена в метре от стены гаража дома №34; точки 2 и 1 – у ограждения земельного участка с почтовым адресом <адрес>; точки 26,25,24,23 совпадают с металлическими столбами ограждения дома <адрес>; точка 22 – металлический столб ворот Косиновой Л.В. (напротив дерева ивы), точка 21 – между ограждениями, установленными Косиновой Л.В. и владельцем земельного участка с КН :34; точка 20 – металлический столб ворот Косиновой Л.В. Значение координат характерных точек границы указано в выписке из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ответчику Косиновой Л.В. земельный участок размером 0,15 га выделен в собственность на основании постановления главы администрации Нижневоргольского сельсовета Елецкого района от 23.04.1999 г. №.

Межевание данного участка проводилось геодезистом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО6 в августе 2008 г. Система координат – условная, в связи с чем характерные точки границы невозможно вынести на местность.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка Косиновой Л.В., имеющемуся в составе кадастрового дела объекта недвижимости с КН :18, границы земельного участка установлены со слов заявителя.

В плане границ земельного участка, изготовленном геодезистом ФИО6 по результатам натурных измерений 19.09.2008 г., имеющемся в инвентаризационном деле на жилой дом ответчика, в точках 1-2 (с фасада дома) участок граничит с проездом, в точках 2-3 – с земельным участком ФИО7, в точках 3-4 (тыльная сторона) с землями сельской администрации и в точках 4-1 – с участком ФИО8

Возведенный на земельном участке жилой дом расположен на расстоянии 8,35 м (левый угол) и 7,8 м (правый угол) до границы земельного участка. Точка 1 расположена недалеко от опоры ЛЭП 220В.

Такое описание границы соответствует фактическому местоположению объектов недвижимости.

Однако, указанный выше проезд перегорожен металлическими воротами Косиновой Л.В. на подъезде к ее дому (<адрес>) и на подъезде к дому ФИО7 (<адрес>). Свободный проезд по дороге общего пользования невозможен. Кроме того, металлическое ограждение установлено по левой части проезда (вплотную к земельным участкам с КН :35 и :34), хотя земельный участок ответчика не имеет с ними общей границы. Между ними расположен земельный участок с КН :33.

Согласно акту проверки органом государственного надзора от 05.12.2019 г. в результате контрольных промеров и определения координат характерных точек границы земельного участка с КН :18 установлено, что Косиновой Л.В. произведено самовольное занятие территории земельного участка с КН :33, при том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о границе земельного участка Косиновой Л.В., а огороженная ею площадь составляет 1341 кв.м. Площадь самовольно занятой территории – 122 кв.м.

Проверка проводилась главным государственным инспектором г. Ельца, Елецкого района Липецкой области по использованию и охране земель ФИО10 с привлечением кадастрового инженера ООО «Меридиан» ФИО9

По результатам проверки составлена схема расположения земельных участков, а также изготовлена фототаблица.

Постановлением главного государственного инспектора г. Ельца, Елецкого района Липецкой области по использованию и охране земель Драгина С.Н. от 15.01.2020 г. Косинова Л.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка), ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 000 руб.

Постановление не обжаловано, вступило в законную силу 11.02.2020 г.

Кроме того, Косиновой Л.В. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 03.06.2020 г. Поскольку предписание органа государственного земельного надзора не исполнено, администрация сельского поселения Нижневоргольский сельсовет совершенно обоснованно обратилась в суд с настоящим иском.

Земельным участком с КН :33 вправе пользоваться для проезда неограниченный круг лиц, однако, проезд преграждают установленные ответчиком Косиновой Л.В. металлические ворота. Металлическое ограждение, вплотную примыкающее к заборам земельных участков с КН :35 и :34, проезду по автодороге не мешает, также как и плакучая ива, расположенная вплотную к границе земельного участка с КН :33.

Местоположение границы земельного участка ответчика подлежит уточнению в ходе кадастровых работ. На данный момент Косинова Л.В. безосновательно огородила часть не принадлежащего ей земельного участка, поэтому за свой счет обязана демонтировать металлические ворота.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района к Косиновой Людмиле Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить: обязать Косинову Людмилу Вячеславовну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать металлические ворота (2 шт.), преграждающие проезд по земельному участку с КН №, расположенному по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020 г.

Судья: