Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3259/2013 ~ М-3109/2013 от 30.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Аманжуловой М.М.,

с участием представителя истца Елиной А.Р., действующей на основании доверенности от <данные изъяты>., выданной сроком на один год,

ответчика Борщ В.А.,

третьего лица Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ЖСК <данные изъяты> к Борщ В.А., третьему лицу Яковлевой Е.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №107 обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к Борщ <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав что, Борщ В.А. является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной в <данные изъяты> в г. Самаре. Ответчик в течение длительного времени в текущем году не выполнял обязательства по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Кроме того, Борщ В.А. не считает себя членом товарищества. По этому поводу он формально уклоняется от платежей, договор на содержание квартиры с истцом не подписывает. Последний платеж произведен ответчиком <данные изъяты> за январь 2011 г. Суммарный долг за период с февраля 2011 г. по настоящее время составляет 53853 рублей 38 коп., из них 6966 рублей 06 коп. текущий ремонт, 11 144 рублей 37 коп. содержание жилья, 35 743 рублей 00 коп. коммунальные услуги. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 г. по настоящее время в размере 53 853 рубля 38 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, государственную пошлину в размере 1815 рублей 60 копеек.

В судебном заседании представитель истца Елина А.Р., действующая на основании доверенности от <данные изъяты>., выданной сроком на один год,, заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнив, что согласно ч.1 ст.156 и п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей на расчетный счет.

Ответчик Борщ В.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 53 853 рубля 38 копеек признал в полном объеме, о чём свидетельствует заявление, собственноручно составленное ответчиком <данные изъяты>. (л.д.98).

Третье лицо Яковлева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчика Борщ В.А., третье лицо Яковлеву Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРП от <данные изъяты>. (л.д.35,л.д.87,л.д.95), справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области (л.д. 86) Борщ В.А. является собственником квартиры <данные изъяты> в г. о. Самара на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары <данные изъяты>

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п.1.1. Устава ЖСК №<данные изъяты> жилищно-строительный кооператив создан путем объединения его членами паевых денежных и (или) материальных взносов с целью строительства, ремонта и эксплуатации жилого дома по адресу: г.Самара, ул. <данные изъяты> (л.д.43-48).

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.41-42). В адрес ответчика неоднократно направлялись извещения с требованием о погашении образовавшейся задолженности (л.д.36-40). Однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг Борщ В.А. не погашена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, кроме того, ответчик Борщ В.А. признал исковые требование о взыскании суммы задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг (л.д. 98).

На основании представленного стороной истца расчета задолженности установлено, что задолженность ответчика за период с февраля 2011 г. по август 2013 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 53 853 рубля 38 копеек (л.д.41-42).

Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 53 853 рубля 38 копеек, представленный истцом расчет суд находит верным.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей подтверждены соглашением об оказании адвокатской помощи (л.д.53-54) и платежным поручением (л.д.55), однако являются завышенными, поскольку представителем принято участие в одном судебном заседании, и в одной судебной беседе. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности и справедливости подлежат взысканию расходы в сумме 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1815 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК №107 к Борщ <данные изъяты>, третьему лицу Яковлевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг с собственника жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Борщ <данные изъяты> задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 53 853 рубля 38 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, государственную пошлину в размере 1815 рублей 60 копеек, а всего 58 668 (пятьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 98 копеек.

В остальной части исковые требования ЖСК №107 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2013 года.

Судья Л.Г. Галиуллина